Как зарегистрировать договор найма квартиры через госуслуги? - коротко
Зайдите на портал Госуслуги, выберите услугу «Регистрация договора найма жилого помещения», загрузите скан договора и подпишите его электронно. После отправки заявки система автоматически передаст данные в Росреестр, и вы получите подтверждение регистрации.
Как зарегистрировать договор найма квартиры через госуслуги? - развернуто
Регистрация договора найма квартиры через портал Госуслуги – это процедура, которую можно полностью выполнить онлайн, без обращения в МФЦ. Для успешного завершения процесса необходимо выполнить несколько четко очерченных действий.
Во-первых, потребуется личный кабинет на сайте gosuslugi.ru. Если учетная запись еще не создана, её оформляют, указав паспортные данные, СНИЛС и телефон, после чего подтверждают регистрацию через СМС‑код. Войдя в личный кабинет, ищете в каталоге услуг раздел «Регистрация договоров» и выбираете пункт, посвященный найму жилого помещения.
Во-вторых, подготовьте обязательный пакет документов. В него входят:
- оригинал и копия договора найма, подписанные обеими сторонами;
- паспорта арендодателя и арендатора (страницы с данными);
- документ, подтверждающий право собственности арендодателя (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН);
- согласие супруга (если арендодатель состоит в браке) – нотариально заверенное заявление;
- согласие супруга арендатора (при необходимости);
- справка о регистрации по месту жительства (для подтверждения адреса).
Все документы сканируются в формате PDF, JPG или PNG, размером не более 10 МБ каждый. При загрузке в системе важно, чтобы текст был читаемым, а подписи – четкими.
Третий шаг – заполнение онлайн‑формы. Вводятся сведения о сторонах договора (ФИО, ИНН, СНИЛС), о квартире (адрес, площадь, кадастровый номер) и о сроках аренды. Система автоматически проверяет корректность введенных данных и наличие всех обязательных полей. При обнаружении ошибок или отсутствия документов система выдаст предупреждение, которое необходимо устранить до отправки заявки.
После отправки заявки система формирует электронный запрос в Росреестр. На этом этапе происходит проверка правоустанавливающих документов и соответствия договора требованиям законодательства. В большинстве случаев решение принимается в течение 5–10 рабочих дней. О статусе заявки можно следить в личном кабинете: появятся уведомления о начале экспертизы, о необходимости предоставления дополнительных сведений (если такие возникнут) и о готовности результата.
По окончании процесса в личном кабинете появится электронный документ о регистрации договора найма. Его можно скачать, распечатать и использовать в качестве официального подтверждения аренды. При желании документ можно отправить в электронном виде арендодателю и арендатору, а также в органы, требующие подтверждения права пользования жильем (например, в управляющую компанию или в банк).
Не забывайте, что регистрация договора обязательна, если срок аренды превышает один год, либо если договор заключён на срок более 30 суток и стороны требуют официального подтверждения. Регистрация освобождает от риска возникновения споров о праве собственности и упрощает решение вопросов, связанных с коммунальными платежами, субсидиями и налоговыми обязательствами. Следуя описанным шагам, вы сможете быстро и без ошибок оформить договор найма квартиры через Госуслуги.