Как зарегистрировать договор ипотеки через «Госуслуги»? - коротко
Зайдите в личный кабинет на портале Госуслуги, откройте сервис «Регистрация ипотечного договора», загрузите скан договора и необходимые подтверждающие документы. Оплатите госпошлину онлайн, после чего в личном кабинете появится электронный акт регистрации.
Как зарегистрировать договор ипотеки через «Госуслуги»? - развернуто
Для начала убедитесь, что у вас есть электронная подпись (ЭП) или усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), а также доступ к личному кабинету на портале «Госуслуги». Без этих инструментов регистрация невозможна, поскольку все документы передаются в цифровом виде и подпадают под требования Федерального закона о государственной регистрации недвижимости.
-
Подготовка документов
• Договор ипотеки в оригинале, подписанный сторонами.
• Технический паспорт или иной документ, подтверждающий право собственности на объект, который будет заложен.
• Выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие обременений (если требуется).
• Заявление о регистрации, оформленное в соответствии с формой, установленной Росреестром.
Все перечисленные файлы необходимо сканировать в формате PDF, размером не более 5 МБ каждый, и убедиться в читаемости текста. -
Вход в личный кабинет
Зайдите на сайт «Госуслуги» (https://www.gosuslugi.ru) и выполните вход, используя логин и пароль от Единого портала государственных услуг. Если вы ещё не привязали электронную подпись, сделайте это в разделе «Электронные подписи». После привязки система позволит подписывать документы онлайн. -
Выбор услуги
В строке поиска введите «регистрация ипотечного договора» и выберите соответствующий пункт из списка. Откроется форма заявки, где необходимо указать тип объекта (жилая, нежилая недвижимость), реквизиты договора и данные сторон. -
Заполнение формы
• Укажите ФИО и ИНН обеих сторон.
• Введите кадастровый номер объекта недвижимости.
• Прикрепите подготовленные файлы: договор, паспорт объекта, выписку из ЕГРН и заявление.
При загрузке система проверит корректность форматов и наличие обязательных полей. Ошибки необходимо исправить до подачи заявки. -
Электронная подпись
После заполнения всех полей нажмите кнопку «Подписать документ». Откроется окно с выбором сертификата ЭП/УКЭП. Выберите нужный сертификат и подтвердите подпись вводом ПИН‑кода. Подписанный пакет документов будет автоматически зашифрован и отправлен в Росреестр. -
Оплата государственной пошлины
В течение нескольких минут после подписи система сформирует акт о размере пошлины и предоставит ссылки для оплаты через банковскую карту, онлайн‑банк или электронный кошелёк. Оплатите счёт, сохранив чек в личном кабинете – он понадобится в случае проверки статуса регистрации. -
Отправка и контроль статуса
После оплаты нажмите «Отправить заявку». Портал выдаст уникальный номер обращения. С помощью этого номера можно отслеживать процесс регистрации в разделе «Мои обращения». Обычно Росреестр рассматривает заявку в течение 10‑15 рабочих дней. При необходимости система может запросить дополнительные документы – отвечайте быстро, чтобы не задерживать процесс. -
Получение выписки
По завершении регистрации в личном кабинете появится уведомление о готовности выписки из ЕГРН, подтверждающей запись ипотечного обременения. Скачайте документ, распечатайте и передайте в банк, если это требуется по условиям кредитного договора.
Следуя этим шагам, вы сможете полностью оформить регистрацию ипотечного договора без визита в МФЦ, экономя время и избегая лишних бюрократических процедур. При возникновении вопросов в любой из фаз процесса используйте встроенный чат поддержки «Госуслуг» или горячую линию Росреестра – специалисты помогут устранить препятствия и довести регистрацию до завершения.