Как запретить сделки с недвижимостью без личного участия через госуслуги пошагово?

Как запретить сделки с недвижимостью без личного участия через госуслуги пошагово? - коротко

В личном кабинете Госуслуг откройте раздел «Недвижимость», активируйте параметр «Только личное присутствие» и сохраните изменения, подтвердив их паролем; после этого система будет автоматически отклонять любые заявки, оформляемые без вашего физического присутствия.

Как запретить сделки с недвижимостью без личного участия через госуслуги пошагово? - развернуто

Для того чтобы полностью исключить возможность проведения сделок с вашим объектом недвижимости без вашего личного присутствия через портал «Госуслуги», необходимо выполнить несколько последовательных действий. Каждый шаг требует внимательного подхода и подтверждения документами, поэтому следует действовать последовательно и не пропускать ни одного пункта.

1. Подготовка личного кабинета.

   • Зарегистрируйтесь на портале «Госуслуги», если у вас ещё нет учётной записи.
   • Пройдите обязательную идентификацию через банковскую карту, мобильный телефон или электронную подпись (КЭП). Без подтверждённого статуса вы не сможете подавать запросы, связанные с недвижимостью.

2. Получение выписки из ЕГРН.

   • В личном кабинете откройте сервис «Справки из Единого государственного реестра недвижимости».
   • Закажите выписку на интересующий объект, указав его кадастровый номер.
   • Сохраните документ в формате PDF – он понадобится при оформлении ограничения.

3. Оформление запрета (ограничения) на сделку.

   • В разделе «Недвижимость» выберите пункт «Ограничения» → «Запрет на совершение сделок».
   • Укажите цель ограничения: «Запрет на заключение договоров купли‑продажи, дарения и аренды без личного присутствия собственника».
   • Прикрепите выписку из ЕГРН и документ, подтверждающий ваше право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности).

4. Подтверждение запрета нотариусом.

   • На портале появится возможность оформить запрос на нотариальное заверение ограничения.
   • Выберите ближайшую нотариальную контору, согласуйте дату и время визита.
   • При личном присутствии у нотариуса подпишите заявление о введении ограничения и предоставьте копию выписки из ЕГРН. Нотариус внесёт соответствующую запись в реестр.

5. Регистрация ограничения в ЕГРН.

   • После нотариального заверения система автоматически отправит данные в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
   • Ожидайте подтверждения о внесении записи – обычно процесс занимает 3‑5 рабочих дней.

6. Контроль и проверка статуса.

   • Вернитесь в личный кабинет «Госуслуги» и откройте раздел «Мои объекты недвижимости».
   • Убедитесь, что рядом с вашим объектом отображается статус «Запрет на сделки без личного участия».
   • При необходимости скачайте подтверждающий документ и храните его в надёжном месте.

7. Отмена или изменение ограничения (при необходимости).

   • Если в будущем понадобится снять запрет, повторите шаги 3‑5, но в пункте «Ограничения» выберите опцию «Снять запрет».
   • Процедура аналогична: требуется нотариальное заверение и регистрация изменений в ЕГРН.

Итоги. Применяя перечисленные действия, вы официально фиксируете в государственном реестре невозможность проведения любой сделки с вашим имуществом без вашего личного присутствия. Это гарантирует, что любые попытки оформить договор через электронный сервис, доверенное лицо или онлайн‑подписание будут автоматически отклонены реестром, а вы получите уведомление о попытке нарушения установленного запрета.

Помните, что без выполнения всех пунктов (особенно нотариального заверения) система «Госуслуги» не сможет применить ограничение, поэтому каждый шаг имеет критическое значение. Соблюдайте последовательность, храните подтверждающие документы и периодически проверяйте статус ограничения – так ваш объект будет надёжно защищён от нежелательных сделок.