Как запретить регистрационные действия с недвижимостью через госуслуги? - коротко
Для запрета регистрации недвижимости через портал «Госуслуги» подайте в суд заявление о приостановлении соответствующего действия и одновременно направьте в Росреестр запрос на блокировку доступа к объекту, указав юридические основания. После получения судебного решения и подтверждения блокировки в системе регистрация будет невозможна.
Как запретить регистрационные действия с недвижимостью через госуслуги? - развернуто
Для того чтобы полностью остановить любые операции по внесению записей в Единый государственный реестр недвижимости через портал государственных услуг, необходимо пройти несколько последовательных этапов, каждый из которых требует документального подтверждения и взаимодействия с уполномоченными органами.
Во-первых, следует оформить официальное заявление о наложении ограничений на объект недвижимости. В заявлении указываются: полные реквизиты недвижимости (кадастровый номер, адрес), сведения о владельце, причина, по которой требуется блокировка (например, судебное решение, наличие ареста, спор о праве собственности). Документ подписывается электронной подписью или заверяется у нотариуса.
Во-вторых, заявление подаётся в Росреестр через личный кабинет на «Госуслугах». При загрузке необходимо выбрать сервис «Блокировка прав на объект недвижимости», приложить копии судебных актов, исполнительных листов, приказов органов опеки‑попечительства или иных документов, подтверждающих законность ограничения. После отправки система автоматически формирует заявку, которая попадает в очередь на рассмотрение.
Третий этап – проверка и утверждение заявки. Специалисты Росреестра проверяют подлинность представленных документов, сверяют их с данными реестра и, при положительном исходе, вносят соответствующую запись о запрете. После завершения процедуры в реестре появляется отметка о блокировке, и любые попытки регистрации новых прав на объект через портал завершаются отказом.
Если необходимо ускорить процесс, можно воспользоваться следующими рекомендациями:
- Подготовьте все документы в электронном виде, убедившись в их правильном оформлении и наличии цифровой подписи.
- При наличии судебного решения приложите его в оригинале и в виде скан-копии; суд часто требует подтверждения подлинности через нотариальное заверение.
- Уточните у регионального отделения Росреестра наличие дополнительных требований к документам (например, справка из органа исполнительной власти).
После того как ограничительная запись внесена, система «Госуслуги» автоматически проверяет её при попытке инициировать любую сделку с объектом (купля‑продажа, дарение, залог, аренда). Если запись присутствует, запрос отклоняется, а пользователю выводится сообщение о наличии запрета и причинах отказа.
Если в дальнейшем требуется снять блокировку, следует подготовить аналогичное заявление о снятии ограничений, приложив документ, подтверждающий устранение причины (например, постановление суда об отмене ареста). После рассмотрения и удаления записи ограничения, операции с недвижимостью через портал возобновятся без препятствий.