Как запретить продажу квартиры без личного присутствия через Госуслуги? - коротко
Запретить продажу квартиры без вашего присутствия можно, отключив цифровую подпись на Госуслугах и лично контролируя сделку через МФЦ или Росреестр.
Как запретить продажу квартиры без личного присутствия через Госуслуги? - развернуто
Запретить продажу квартиры без личного присутствия через Госуслуги можно несколькими способами. Основной механизм защиты — ограничение действий с недвижимостью через официальные государственные сервисы и реестры.
Первый шаг — установить запрет на регистрацию сделок без личного участия. Для этого нужно обратиться в Росреестр и подать заявление о внесении соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это предотвратит оформление сделок, даже если у третьих лиц есть доступ к вашим документам или данным. Важно лично посетить отделение Росреестра или МФЦ, так как подобные заявления не принимаются дистанционно.
Второй шаг — отозвать или ограничить доверенности, если они ранее были выданы. Проверьте, нет ли у кого-то права представлять ваши интересы при сделках с недвижимостью. Если доверенность была оформлена, её можно отменить через нотариуса. После этого любые попытки продажи квартиры от вашего имени станут невозможны.
Третий шаг — контролировать состояние своей недвижимости через личный кабинет на Госуслугах или сайте Росреестра. Регулярно проверяйте, не появлялись ли новые записи о сделках или изменениях в ЕГРН. Если обнаружите подозрительные действия, сразу обращайтесь в Росреестр или правоохранительные органы.
Четвёртый шаг — использовать электронную подпись. Если у вас есть усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), её необходимо хранить в безопасном месте. Без неё невозможно подтвердить сделку через Госуслуги или другие электронные сервисы. Никому не передавайте доступ к своей подписи и паролям от личных кабинетов.
Дополнительная мера — установить запрет на регистрацию перехода прав через суд. Если есть подозрения, что кто-то может попытаться продать квартиру без вашего ведома, можно обратиться в суд с заявлением о наложении ограничений. Это крайний, но эффективный способ защиты.
Помните, что полную безопасность обеспечивает только личный контроль. Даже с внесёнными ограничениями рекомендуется периодически проверять данные в ЕГРН и оперативно реагировать на любые изменения.