Как заполнить декларацию при продаже квартиры через госуслуги? - коротко
В личном кабинете Госуслуг откройте раздел «Декларации», выберите форму «Продажа недвижимости», введите сумму сделки, данные покупателя и дату, загрузите договор купли‑продажи и нажмите «Отправить». После отправки проверьте статус декларации в личном кабинете.
Как заполнить декларацию при продаже квартиры через госуслуги? - развернуто
Заполнение декларации о доходах, полученных от продажи квартиры, через портал «Госуслуги» – процесс, который можно выполнить полностью онлайн, без посещения налоговой службы. Главное – иметь под рукой все необходимые документы и точно следовать инструкциям системы.
Во-первых, подготовьте комплект документов. Вам понадобится:
- Паспорт гражданина РФ (скан или фото);
- ИНН (если он отличается от паспорта);
- Договор купли‑продажи квартиры в оригинале и копия;
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая право собственности;
- Квитанция об уплате налога (если налог уже уплачен) или расчёт суммы налога, который необходимо будет уплатить;
- Справка о доходах за год (если требуется для проверки).
После того как все документы собраны, зайдите на сайт gosuslugi.ru. Если у вас ещё нет личного кабинета, зарегистрируйтесь, указав телефон, электронную почту и подтвердив личность через СМС‑код. Войдите в личный кабинет, найдите раздел «Налоги», затем пункт «Декларация о доходах физических лиц (форма 3‑НДФЛ)». Выберите год, за который необходимо подать декларацию, и нажмите «Создать декларацию».
Система откроет интерактивную форму. В ней предусмотрены несколько блоков:
- Личные данные – автоматически подставляются из вашего профиля, проверьте ФИО, ИНН и адрес регистрации. При необходимости исправьте ошибки.
- Доходы – в этом блоке укажите, что доход получен от продажи недвижимости. Выберите тип дохода «Продажа недвижимости», введите дату сделки, сумму, полученную от покупателя, а также укажите, является ли объект вашей основной жилой площадью. Если квартира была в собственности менее трёх лет, налог будет рассчитываться автоматически; если более трёх лет – налог может быть освобождён, и система отразит это.
- Налоговые вычеты – если вы имеете право на имущественный вычет (например, при покупке нового жилья), отметьте соответствующий чекбокс и загрузите документы, подтверждающие покупку.
- Расчёт налога – после заполнения всех полей система покажет итоговую сумму налога к уплате. Если налог уже уплачен, загрузите скан или фото подтверждающего платежа; если нет – система предложит сформировать платёжное поручение.
- Сведения о налоговых вычетах и льготах – при наличии льгот (например, налоговый вычет по ИПН) внесите их в соответствующие поля.
После заполнения всех разделов нажмите кнопку «Проверить». Система автоматически проверит корректность введённых данных, укажет на возможные ошибки и предложит их исправить. Важно внимательно просмотреть сообщения, особенно в блоке расчёта налога, чтобы избежать недоразумений.
Когда проверка завершена без ошибок, нажмите «Подать декларацию». На экране появится подтверждение о successful submission, а также уникальный номер декларации. Сохраните эту страницу или распечатайте её – она будет служить подтверждением подачи.
Если система рассчитала налог к уплате, сразу же перейдите в раздел «Оплата налогов». Выберите пункт «Оплатить налог по декларации», введите номер декларации и сумму, подтвердите платёж через банковскую карту или онлайн‑банкинг. После оплаты система выдаст электронную квитанцию, которую также рекомендуется сохранить.
В конце процесса проверьте статус декларации в личном кабинете. Через несколько дней налоговая служба может запросить дополнительные документы – в этом случае получите уведомление, загрузите требуемые файлы и дождитесь окончательного подтверждения.
Таким образом, полностью онлайн можно собрать все сведения, правильно рассчитать налог и подать декларацию без лишних визитов в налоговую инспекцию. Главное – не откладывать процесс до последнего дня сдачи и внимательно проверять каждый шаг.