Как заполнить 3-НДФЛ на Госуслугах при продаже квартиры? - коротко
Для подачи декларации 3‑НДФЛ через портал Госуслуги зайдите в личный кабинет, выберите раздел «Налоговые услуги» → «Подать декларацию», укажите в качестве источника дохода «Продажа недвижимости», введите сумму продажи, вычтите документально подтверждённые расходы (например, стоимость квартиры и уплаченный налог), загрузите скан договора купли‑продажи и подтверждающих документов, проверьте данные и отправьте декларацию. После отправки получите электронный подтверждающий документ и при необходимости распечатайте его для подачи в налоговую инспекцию.
Как заполнить 3-НДФЛ на Госуслугах при продаже квартиры? - развернуто
Для подачи декларации 3‑НДФЛ через портал Госуслуги при продаже квартиры необходимо выполнить несколько последовательных действий, каждый из которых имеет чётко определённый порядок.
Сначала зарегистрируйтесь или войдите в личный кабинет на Госуслугах. После авторизации перейдите в раздел «Налоги» → «Декларации» → «Подать декларацию 3‑НДФЛ». При первом посещении система предложит добавить профиль налогоплательщика – введите свои персональные данные (ФИО, ИНН, паспортные данные) и подтвердите их через смс‑код.
Далее откроется форма декларации. В верхней части укажите налоговый период (год, за который совершена продажа). В разделе «Доходы» выберите пункт «Продажа недвижимости». Появится отдельный блок, где требуется ввести:
- дату заключения договора купли‑продажи;
- реквизиты договора (номер, сторона‑продавец);
- адрес и площадь продаваемой квартиры;
- сумму, полученную от покупателя (в рублях);
- сведения о том, является ли объект вашей основной жилой площадью (это влияет на налоговую ставку).
Если квартира была в собственности более трёх лет, в поле «Налоговая ставка» укажите 0 %. При сроке владения менее трёх лет система автоматически применит ставку 13 % (для резидентов) или 30 % (для нерезидентов). При наличии льгот (например, продажа первой квартиры) отметьте соответствующий чек‑бокс и загрузите подтверждающие документы (копию свидетельства о праве собственности, справку о регистрации по новому адресу и т.п.).
После ввода всех данных перейдите к разделу «Расчёт налога». Система автоматически подсчитает сумму налога, которую необходимо уплатить, и сформирует банковские реквизиты для оплаты. При необходимости вы можете ввести сведения о предварительном платеже, если налог уже был уплачен через банк.
Следующий шаг – проверка правильности заполнения. На странице «Проверка» система выделит возможные ошибки: незаполненные обязательные поля, несоответствия цифр, отсутствие подписи. Исправьте все замечания, после чего перейдите к подписи декларации. Подписать документ можно электронно через ЕСИА, используя усиленную квалифицированную электронную подпись (ЭКП) или простую электронную подпись, подтверждённую смс‑кодом.
После подписи нажмите кнопку «Отправить». Портал выдаст подтверждение о приёме декларации и присвоит ей уникальный номер. Сохраните полученный PDF‑файл с декларацией и квитанцию об оплате налога – они могут потребоваться при проверке со стороны налоговой службы.
Если в течение 30 дней после подачи декларации возникнут вопросы со стороны ФНС, вы получите уведомление в личном кабинете. На него следует ответить в установленный срок, предоставив дополнительные документы.
Итого, процесс состоит из: регистрация в личном кабинете → выбор формы 3‑НДФЛ → ввод данных о продаже квартиры → указание срока владения и применения налоговой ставки → загрузка подтверждающих документов → проверка и электронная подпись → отправка и оплата. Следуя этим шагам, вы быстро и без ошибок оформите декларацию и выполните налоговые обязательства.