Как выделить доли детям после погашения ипотеки с материнским капиталом через Госуслуги: пошагово? - коротко
После погашения ипотеки с материнским капиталом оформите соглашение о выделении долей детям у нотариуса, затем подайте документы на регистрацию через Госуслуги. Для этого потребуется заявление, соглашение и документы на квартиру.
Как выделить доли детям после погашения ипотеки с материнским капиталом через Госуслуги: пошагово? - развернуто
После погашения ипотеки с использованием материнского капитала необходимо выделить доли детям в квартире. Это обязательное условие, так как средства маткапитала направлены на улучшение жилищных условий всей семьи. Процедуру можно оформить через Госуслуги, что значительно упрощает процесс.
Перед началом процедуры убедитесь, что ипотечный кредит полностью погашен, а залог с квартиры снят. Это подтверждается выпиской из ЕГРН, где отсутствует обременение. Также потребуется согласие всех собственников на выделение долей детям, включая супруга, если он является совладельцем.
Подготовьте необходимые документы. Вам понадобятся: паспорта родителей, свидетельства о рождении детей, выписка из ЕГРН, кредитный договор и справка о полном погашении ипотеки. Если дети несовершеннолетние, их интересы представляет один из родителей или законный опекун.
Зарегистрируйтесь на Госуслугах и авторизуйтесь под подтвержденной учетной записью. В разделе «Услуги» выберите «Регистрация прав на недвижимость». Далее найдите пункт, связанный с изменением долей в праве собственности, и заполните электронное заявление. В нем укажите данные всех участников сделки, включая детей, и размер их долей.
После заполнения заявления прикрепите отсканированные копии документов. Размер долей определяется по соглашению между родителями, но рекомендуется выделять равные части или пропорционально сумме маткапитала. Например, если квартира стоила 6 млн рублей, а маткапитал составил 600 тыс., детям можно выделить по 5% каждому.
Подайте заявление и оплатите госпошлину. Ее размер составляет 2000 рублей для физических лиц. После проверки документов Росреестром вы получите уведомление о готовности изменений. Новые данные отразятся в выписке ЕГРН, где дети будут указаны как собственники своих долей.
Если возникнут вопросы или потребуется корректировка, сотрудники Росреестра свяжутся через личный кабинет на Госуслугах. После завершения процедуры сохраните электронную выписку или закажите бумажный вариант для личного архива. Это подтвердит выполнение обязательств по использованию материнского капитала.