Как воспользоваться материнским капиталом в ипотеку через госуслуги? - коротко
Для получения ипотеки с использованием материнского капитала зайдите в личный кабинет Госуслуг, выберите раздел «Ипотека», загрузите необходимые документы о капитале и подпишите электронное согласие. После проверки банк оформит кредит, а средства капитала будут направлены на погашение ипотечного займа.
Как воспользоваться материнским капиталом в ипотеку через госуслуги? - развернуто
Для получения ипотеки с использованием средств материнского капитала через портал Госуслуги необходимо пройти несколько последовательных этапов. Каждый из них имеет чётко установленный порядок, и выполнение всех требований гарантирует успешное оформление кредита.
Сначала следует убедиться, что ваш материнский капитал уже начислен и доступен к использованию. Для этого зайдите в личный кабинет на сайте Госуслуги, выберите раздел «Мой профиль» → «Семейные выплаты» → «Материнский капитал». Если в системе отображается сумма, подтверждающая наличие средств, можно переходить к следующему шагу.
Далее необходимо собрать пакет документов, который будет загружен в личный кабинет. Обязательные материалы включают:
- Паспорт гражданина РФ (скан или фото первой страницы);
- Свидетельство о рождении ребёнка(ов), в пользу которых начислен капитал;
- Справка из Пенсионного фонда РФ о начислении материнского капитала с указанием точной суммы;
- Договор купли‑продажи недвижимости или предварительный договор с застройщиком;
- Согласие банка‑кредитора на участие в программе использования материнского капитала;
- Справка о доходах (по форме 2‑НДФЛ) за последние 12 месяцев.
Все документы загружаются в виде отдельных файлов в разделе «Мои заявки» → «Создать заявку» → «Ипотека с использованием материнского капитала». При загрузке система проверяет корректность форматов и наличие всех обязательных полей. Ошибки фиксируются автоматически, и их необходимо исправить до отправки заявки.
После успешной загрузки данных появляется кнопка «Отправить заявку». На этом этапе запрос переходит в автоматическую проверку, где проверяется:
- Доступность средств материнского капитала (наличие остатка, отсутствие ограничений);
- Совпадение данных заявителя с данными в базе ПФР;
- Соответствие выбранного ипотечного продукта требованиям программы (максимальная сумма кредита, процентная ставка, срок погашения).
Если проверка завершается положительно, в течение 5‑7 рабочих дней в личный кабинет приходит уведомление о готовности договора. На этом этапе необходимо:
- Подписать электронный договор ипотеки (с помощью квалифицированной электронной подписи);
- Утвердить передачу средств материнского капитала в счет погашения части стоимости жилья;
- Подтвердить согласие на автоматическое списание оставшейся суммы кредита из банковского счета.
После подписания договора банк инициирует выдачу кредита, а средства материнского капитала переводятся непосредственно в счет продавца недвижимости или застройщика. Оставшаяся часть кредита оформляется обычным способом, согласно условиям, утверждённым в договоре.
Важные нюансы, которые нельзя упустить:
- Сумма ипотечного кредита не может превышать 95 % от стоимости квартиры, если часть финансирования покрывается материнским капиталом;
- При изменении семейного положения (развод, повторный брак) необходимо своевременно обновить данные в личном кабинете, иначе заявка будет отклонена;
- При наличии нескольких детей, получивших капитал, возможно использовать их совместно, но только в рамках единой заявки.
Завершив все указанные действия, вы получаете полностью оформленную ипотеку, где часть стоимости жилья покрывается накопленными средствами материнского капитала, а оставшаяся часть погашается по стандартному графику. Процесс полностью автоматизирован, и при правильном заполнении всех полей проходит без задержек.