Как вернуть деньги за ипотеку через налоговую (13%) с покупки квартиры через госуслуги? - коротко
В личном кабинете ФНС на Госуслуги оформляете налоговый вычет, загружая договор ипотеки, справку‑отчет банка и копию свидетельства о праве собственности. После проверки налоговая возвращает 13 % уплаченного по ипотеке налога на ваш счёт.
Как вернуть деньги за ипотеку через налоговую (13%) с покупки квартиры через госуслуги? - развернуто
Для получения налогового вычета по ипотеке необходимо выполнить несколько последовательных действий, каждый из которых имеет чёткие требования со стороны налоговой службы и портала государственных услуг. Процесс делится на подготовительный этап, подачу заявления и получение результата.
Первый шаг — сбор документов. Понадобятся:
- Договор купли‑продажи квартиры, в котором указана цена и дата оформления сделки.
- Ипотечный договор с банком, подтверждающий сумму и сроки займа.
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на приобретённое жильё.
- Справка из банка о сумме уплаченных процентов за каждый налоговый период (обычно за год). Банк обязан выдавать её по запросу, она должна быть заверена печатью.
- Справка о доходах (форма 2‑НДФЛ) за тот же год, в котором оформлен вычет. Она подтверждает, что налоговый вычет может быть применён к вашему налогооблагаемому доходу.
- Копия паспорта и ИНН, а также подтверждение регистрации по месту жительства.
После того как все бумаги собраны, их следует оформить в электронном виде. На портале госуслуг необходимо открыть раздел «Налоговый вычет» и выбрать пункт «Ипотечный вычет». Система предложит загрузить каждый документ в требуемом формате (PDF, JPG). Очень важно, чтобы все сканы были чёткими и полностью читабельными – любые размытые участки могут стать причиной отклонения заявки.
Следующий этап — заполнение онлайн‑формы. В ней указываются:
- Сумма ипотечного кредита и процентные ставки.
- Сумма уплаченных процентов за каждый налоговый период (заполняется из банковской справки).
- Фактическая дата получения квартиры (из договора купли‑продажи).
- Информация о доходах (из формы 2‑НДФЛ). При вводе данных система автоматически рассчитывает размер вычета, который не может превышать 13 % от суммы уплаченных процентов, но не более предельного лимита, установленного законом (в 2024 году – 260 000 рублей).
После проверки данных система выдаёт предварительное подтверждение. На этом этапе необходимо подтвердить намерение получить вычет, подписав электронный запрос. Подпись осуществляется через сертификат «Электронная подпись» (ЕСЭ) или через подтверждение в Госуслугах с использованием кода, отправленного в СМС.
Заявка отправляется в налоговый орган. Обычный срок обработки – до 30 дней. В течение этого времени налоговая может запросить дополнительные сведения. Если такие запросы появляются, их следует выполнить незамедлительно через тот же портал, прикрепив требуемые документы. Задержки часто возникают из‑за неполных или некачественных сканов, поэтому стоит заранее убедиться, что все материалы соответствуют требованиям.
Когда налоговая одобрит вычет, она перечислит сумму возврата на банковскую карту, указанную в личном кабинете, либо выведет её в виде корректировки налога к следующей декларации. При этом в личном кабинете появится электронный акт о предоставлении вычета, который можно распечатать и хранить в архиве.
Важно помнить, что налоговый вычет по ипотеке можно получать лишь один раз за каждый год. Если в течение года уплачено более 260 000 рублей процентов, превышение не подлежит возврату, но может быть использовано в последующие годы, если суммарный вычет в будущем не превышает лимит.
Итого, процедура сводится к: собрать и оцифровать документы, загрузить их через портал госуслуг, корректно заполнить форму, подтвердить запрос электронной подписью, следить за статусом в личном кабинете и получить возврат в течение месяца после одобрения. При соблюдении всех требований процесс проходит без осложнений, а возврат 13 % от уплаченных процентов существенно снижает финансовую нагрузку по ипотеке.