Как вернуть 13% с покупки квартиры через госуслуги по ипотеке? - коротко
Оформите в Личном кабинете Госуслуг заявление о возврате 13 % НДФЛ, приложив копию ипотечного договора и подтверждение от банка, затем отправьте его в налоговую через онлайн‑сервис. Срок рассмотрения – 30‑45 дней, после чего средства зачисляются на указанный банковский счёт.
Как вернуть 13% с покупки квартиры через госуслуги по ипотеке? - развернуто
Возврат 13 % от стоимости квартиры, приобретённой в ипотеку через портал Госуслуг, — реальная возможность, доступная каждому, кто соблюдает установленный порядок. Главное — правильно собрать пакет документов, своевременно подать заявление и внимательно отследить процесс рассмотрения.
Во-первых, необходимо убедиться, что объект недвижимости относится к категории, подпадающей под налоговый вычет. Это касается жилья, приобретённого в собственность, а также доли в квартире, если она оформлена в едином реестре. Ипотечный договор и кредитный договор должны быть заключены с банком‑кредитором, который предоставил займ на покупку недвижимости.
Во‑вторых, формируется перечень обязательных бумаг:
- Заявление о предоставлении налогового вычета — заполняется в личном кабинете на Госуслугах.
- Копия договора купли‑продажи (или договора долевого участия) с отметкой о внесении полной суммы.
- Кредитный договор и график выплат — подтверждают, что часть стоимости покрывается ипотекой.
- Справка из банка о сумме выплаченных процентов за текущий налоговый период.
- Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН — подтверждают право собственности.
- Документ, подтверждающий оплату комиссии и иных расходов, связанных с покупкой (если они включаются в базу вычета).
- Скан ИНН и паспорта заявителя.
Все документы загружаются в электронный архив на сайте Госуслуг. При загрузке система автоматически проверяет корректность форматов и наличие обязательных полей. Ошибки устраняются сразу же, иначе заявление будет отклонено.
Третий этап — ожидание решения налоговой службы. В течение 30 дней после подачи заявления налоговый орган обязан вынести решение. При положительном результате в личном кабинете появится уведомление о начислении возврата. Сумма возвращается на банковскую карту, привязанную к личному кабинету, либо перечисляется на счёт в банке, указанный в заявлении.
Важно помнить о следующих нюансах:
- Возврат может быть разбит на несколько выплат, если общая сумма превышает установленный лимит в 13 % от стоимости жилья (не более 260 000 рублей).
- Если ипотечный кредит оформлен на несколько лет, налоговый вычет можно распределять на каждый налоговый период, предоставляя справки о реальных выплатах процентов за каждый год.
- При продаже квартиры в течение трех лет после получения вычета налоговая служба потребует вернуть часть суммы, пропорционально времени владения.
Наконец, рекомендуется регулярно проверять статус заявления в личном кабинете и при необходимости взаимодействовать с оператором поддержки портала. При своевременном выполнении всех требований процесс возврата проходит быстро и без осложнений, позволяя получить значительную экономию от вложений в собственное жильё.