Как вернуть 13% от покупки квартиры через портал госуслуг? - коротко
Войдите в личный кабинет на портале Госуслуг, откройте услугу «Возврат НДС при покупке квартиры» и заполните заявку. Приложите скан договора купли‑продажи и платёжного документа, отправьте форму и дождитесь подтверждения возврата 13 % на ваш счёт.
Как вернуть 13% от покупки квартиры через портал госуслуг? - развернуто
Для получения возврата 13 % от стоимости приобретённой квартиры через портал Госуслуг необходимо выполнить несколько чётко определённых действий. Процесс полностью автоматизирован, но требует внимательного подхода к подготовке документов и заполнению заявлений.
Во‑первых, убедитесь, что вы подпадаете под условия возврата. Возврат предоставляется физическим лицам, которые в течение 12 месяцев после покупки квартиры уплатили налог на добавленную стоимость (НДС) в размере 13 % от цены сделки. Ключевыми критериями являются: договор купли‑продажи, подтверждающий факт уплаты НДС, и отсутствие задолженностей по налогам.
Во‑вторых, подготовьте пакет документов, который будет загружаться в личный кабинет на Госуслугах:
- скан или фото договора купли‑продажи, в котором явно указана сумма НДС;
- копия паспорта (страница с регистрацией);
- ИНН;
- справка из налоговой службы о подтверждении уплаты НДС (можно получить через личный кабинет налогоплательщика или в отделении ФНС);
- выписка из ЕГРН, подтверждающая ваше право собственности на квартиру (если она уже оформлена);
- банковские реквизиты, на которые будет перечислена сумма возврата.
Все документы должны быть отсканированы в формате PDF или JPG, размером не более 5 МБ каждый. При загрузке система проверит их на соответствие требованиям, поэтому внимательно проверьте читаемость и полноту данных.
Третий шаг – оформление заявления в личном кабинете на портале Госуслуг:
- Авторизуйтесь на сайте gosuslugi.ru, используя ЕПГУ или ЕСИА.
- В разделе «Мои услуги» найдите пункт «Возврат НДС при покупке недвижимости».
- Нажмите кнопку «Создать заявление» и последовательно заполните обязательные поля: дата заключения договора, сумма сделки, размер уплаченного НДС, ваши персональные данные.
- Прикрепите подготовленные документы, используя кнопку «Добавить файл». Система автоматически проверит наличие всех необходимых полей.
- После загрузки нажмите «Отправить заявление». На экране появится подтверждение с уникальным номером заявки.
Четвёртый этап – отслеживание статуса. На портале в личном кабинете в разделе «Мои заявки» можно увидеть, на каком этапе находится ваш запрос: «В обработке», «Требуется уточнение», «Одобрено» или «Возврат произведён». При необходимости оператор может запросить дополнительные сведения; в таком случае вам придёт уведомление, и следует оперативно загрузить недостающие документы.
Пятый шаг – получение средств. После того как заявка будет одобрена, налоговая служба перечислит возврат на указанный вами банковский счёт. Операция обычно занимает от 5 до 15 рабочих дней. Вы получите уведомление по электронной почте и в личном кабинете о завершении процедуры, а также реквизиты проведённого платежа.
Несколько советов, которые помогут избежать задержек:
- Проверьте, что в договоре чётко прописана ставка НДС 13 % и её сумма совпадает с данными в налоговой справке.
- Убедитесь, что все личные данные (ФИО, ИНН, паспортные данные) совпадают с данными, зарегистрированными в ФНС.
- При загрузке документов следите, чтобы файлы не были повреждены и были читаемы – плохое качество сканов приводит к отклонению заявки.
- При получении запроса на уточнение реагируйте в течение 3 рабочих дней, иначе заявление будет автоматически закрыто.
Таким образом, последовательное соблюдение требований портала, правильная подготовка документов и своевременное реагирование на запросы позволяют успешно вернуть 13 % от стоимости квартиры без лишних осложнений. Удачной подачи!