Как вернуть 13% от покупки дома и земельного участка через госуслуги? - коротко
Для возврата 13 % от стоимости дома и земельного участка оформляете заявление в личном кабинете портала Госуслуги, загружая копии договора купли‑продажи, акты приёма‑сдачи и подтверждающие платежные документы; после проверки налоговая служба перечислит сумму на указанный банковский счёт в течение 30 дней. Делайте всё онлайн, следуя инструкциям сервиса, и получаете деньги без лишних хлопот.
Как вернуть 13% от покупки дома и земельного участка через госуслуги? - развернуто
Возврат 13 % от стоимости покупки жилого дома и земельного участка — это реальная возможность, доступная через портал «Госуслуги». Чтобы успешно завершить процесс, необходимо точно выполнить несколько последовательных действий и собрать требуемый пакет документов.
Во-первых, убедитесь, что вы являетесь покупателем недвижимости, оформленным в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). При отсутствии регистрации в системе «Госуслуги» необходимо создать личный кабинет, привязав к нему паспортные данные и подтверждение личности (например, через СМС‑код или видеоверификацию). После входа в личный кабинет найдите раздел «Государственные услуги», где будет доступна услуга «Возврат НДС/Налогового вычета по приобретению недвижимости».
Во-вторых, подготовьте следующие документы, которые потребуются для загрузки в электронный ящик:
- Договор купли‑продажи, заверенный нотариусом, с указанием полной стоимости недвижимости.
- Копия выписки из ЕГРН, подтверждающая переход права собственности на ваше имя.
- Квитанции об уплате НДС (если сделка прошла через юридическое лицо‑продавца) либо подтверждающие документы о наличии налога на имущество, если речь идёт о возврате по льготной ставке.
- Справка из банка о проведении оплаты, где указана сумма и дата перечисления.
- Платёжное поручение или акт приёма‑передачи, если они предусмотрены договором.
Все документы необходимо отсканировать в формате PDF (разрешение не менее 300 dpi) и загрузить в соответствующий раздел заявки. При загрузке убедитесь, что названия файлов содержат короткое описание (например, «Договор_купли‑продажи.pdf»), чтобы контролирующие органы быстро идентифицировали материал.
Третий этап — заполнение онлайн‑формы. В ней указываются:
- Персональные данные (ФИО, ИНН, СНИЛС, адрес регистрации).
- Информация о приобретённой недвижимости (адрес, кадастровый номер, площадь, стоимость).
- Размер суммы, подлежащей возврату (13 % от общей цены сделки).
- Банковские реквизиты, на которые будет перечислен возврат (номер счёта, БИК, название банка).
После ввода всех данных система автоматически проверит корректность заполнения и наличие всех обязательных вложений. Если проверка прошла успешно, нажмите кнопку «Отправить заявку».
Четвёртый шаг — ожидание решения. Статус заявки можно отслеживать в личном кабинете: «На рассмотрении», «Требуются дополнительные документы», «Одобрено», «Перечислено». В среднем процесс занимает от 10 до 30 рабочих дней. При необходимости контролирующий орган может запросить уточняющие сведения — в этом случае загрузите недостающие документы в тот же раздел заявки, указав комментарий к каждому файлу.
Пятый и последний этап — получение средств. После одобрения возврат будет перечислен на указанный банковский счёт. В личном кабинете появится электронное уведомление с деталями операции (дата, сумма, номер платёжного поручения). При желании можно распечатать подтверждающий документ для собственных архивов.
Несколько рекомендаций, позволяющих избежать задержек:
- Проверяйте, что все данные в договорах и выписках совпадают (ФИО, ИНН, адрес).
- Убедитесь, что документы подписаны в электронном виде, если это предусмотрено правилами портала.
- Не допускайте пропусков в обязательных полях формы; система не принимает неполные заявки.
- Сохраняйте копии всех загруженных файлов и подтверждений отправки.
Соблюдая перечисленные шаги и внимательно готовя пакет документов, вы гарантированно получите возврат 13 % от стоимости покупки дома и земельного участка без лишних осложнений. Удачной подачи!