Как в госуслугах проверить квартиру на обременение? - коротко
Зайдите в личный кабинет портала Госуслуги, откройте раздел «Электронные услуги» → «Регистрация прав на недвижимость» → «Запрос выписки из ЕГРН», введите кадастровый номер квартиры и оплатите услугу – в полученной выписке сразу будет указано наличие обременений.
Как в госуслугах проверить квартиру на обременение? - развернуто
Для того чтобы убедиться, что на ваш объект недвижимости нет залога, ареста, судебного ограничения или иных обременений, достаточно воспользоваться сервисом «Госуслуги». Процесс полностью автоматизирован и занимает несколько минут, если у вас уже есть подтверждённый аккаунт в системе.
-
Вход в личный кабинет. Откройте сайт gosuslugi.ru или запустите мобильное приложение. Введите логин и пароль, пройдите двухфакторную аутентификацию, если она включена. После успешного входа вы окажетесь на главной странице личного кабинета.
-
Выбор нужного сервиса. В строке поиска введите «Обременения недвижимости» или «Проверка обременений». В результатах появится пункт «Проверка обременений в Едином реестре недвижимости». Нажмите на него.
-
Заполнение заявки. На открывшейся форме укажите точные реквизиты квартиры:
- регион, район, город (или населённый пункт);
- улицу, дом, корпус (при наличии);
- номер квартиры;
- кадастровый номер (если известен, ввод его ускорит поиск).
При отсутствии кадастрового номера система предложит выбрать объект из списка предложений, сформированного по введённым данным.
-
Подтверждение и отправка запроса. Проверьте правильность введённой информации, затем нажмите кнопку «Отправить запрос». Система автоматически сформирует запрос к Единому реестру недвижимости и выдаст результат в течение нескольких минут.
-
Получение результата. После обработки запроса на экране появится отчёт, в котором указано:
- статус свободного владения (отсутствие обременений);
- перечень зарегистрированных обременений, если они есть (ипотека, арест, сервитут, залог и т.п.);
- дата и номер записи в реестре, а также сведения о правоустанавливающих документах.
При наличии обременений система предоставляет ссылки на соответствующие документы, которые можно скачать в формате PDF.
-
Сохранение и печать. Сохраните полученный отчёт в личном архиве «Госуслуг» или скачайте файл на компьютер. При необходимости распечатайте документ, чтобы представить его в банк, нотариальную контору или иную организацию.
-
Дополнительные возможности. Если вы планируете оформить сделку, рекомендуется запросить справку о правовом статусе недвижимости у нотариуса – она будет соответствовать полученной в «Госуслугах» информации. При возникновении вопросов по конкретным записям в реестре можно воспользоваться сервисом «Консультация юриста» в рамках той же площадки.
Важно: проверка доступна только для объектов, зарегистрированных в Едином реестре недвижимости, и требует актуальных данных о квартире. Если система не нашла запись, проверьте правильность вводимых реквизитов или обратитесь в МФЦ за помощью в уточнении кадастрового номера.
Следуя этим шагам, вы получаете полную и официальную информацию о том, есть ли на выбранной квартире какие‑либо обременения, и можете принимать обоснованные решения при покупке, продаже или оформлении кредита.