Как в Госуслугах поставить запрет на продажу квартиры? - коротко
Зайдите в личный кабинет Госуслуг, откройте раздел «Мои документы», найдите запись о квартире, нажмите «Оформить ограничение», выберите тип запрета (например, «Запрет на продажу») и подтвердите действие электронной подписью. После подтверждения в реестре появится отметка о наложенном ограничении, и сделка по продаже будет невозможна.
Как в Госуслугах поставить запрет на продажу квартиры? - развернуто
Для того чтобы официально наложить ограничение на продажу квартиры через портал Госуслуги, необходимо выполнить несколько последовательных действий. Процедура полностью автоматизирована, поэтому все запросы оформляются онлайн без обращения в МФЦ.
-
Регистрация и вход в личный кабинет
• Перейдите на сайт gosuslugi.ru.
• Если у вас ещё нет учётной записи, создайте её, указав телефон, электронную почту и подтвердив личность через СМЭВ или Госуслуги‑Капитал.
• Войдите в личный кабинет, используя логин и пароль. -
Поиск нужной услуги
• В строке поиска введите «ограничение продажи недвижимости».
• В результатах выберите услугу «Ограничение сделки с недвижимым имуществом (запрет на продажу)».
• Нажмите кнопку «Подать заявление». -
Заполнение заявления
• Укажите сведения о квартире: адрес, кадастровый номер, регистрационный номер в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
• Укажите основание для ограничения (например, судебное решение, решение органов опеки, договор о совместном владении и т.п.).
• Прикрепите необходимые документы в электронном виде: копию судебного постановления, выписку из реестра, нотариальный договор, согласие всех совладельцев. Форматы файлов – PDF, JPG, PNG, размер не более 5 МБ каждый.
• Проверьте корректность введённых данных и нажмите «Отправить». -
Электронная подпись и подтверждение
• После отправки заявления система потребует подтверждения с помощью квалифицированной электронной подписи (КЭП) или подтверждения через мобильный телефон (SMS‑код).
• Если у вас нет КЭП, можно воспользоваться услугой «Подтверждение через Госуслуги‑Капитал», где идентификация проходит по банковским реквизитам. -
Рассмотрение заявления
• После подтверждения ваше заявление поступает в регистрирующий орган (обычно это отдел регистрации прав в Росреестре).
• Срок рассмотрения составляет до 30 календарных дней. О статусе вы будете получать уведомления в личный кабинет и на указанный телефон.
• При необходимости регистрирующий орган может запросить дополнительные документы – их можно загрузить в тот же кабинет, не выходя из системы. -
Получение результата
• По завершении рассмотрения в личном кабинете появится сообщение о том, что ограничение наложено.
• Вы сможете скачать официальное подтверждение в виде электронного сертификата, где указаны все реквизиты ограничения и дата его регистрации.
• Данный документ автоматически вносится в ЕГРН, и любой потенциальный покупатель увидит запрет при запросе выписки о праве собственности. -
Снятие ограничения (при необходимости)
• Если в дальнейшем понадобится отменить запрет, следует подать аналогичную заявку «Снятие ограничения на продажу недвижимости», приложив документ, подтверждающий прекращение основания (например, решение суда об отмене).
• Процедура снятия полностью аналогична описанной выше.
Важно помнить, что без официального ограничения продажа квартиры может быть признана недействительной только в случае наличия судебного решения или других законных оснований. Поэтому оформление запрета через Госуслуги гарантирует юридическую защиту и публичную фиксацию ограничения в государственных реестрах. Все действия выполняются в режиме онлайн, без необходимости личного присутствия в государственных учреждениях.