Как узнать в залоге квартира или нет на госуслугах? - коротко
Войдите в личный кабинет на портале Госуслуг, откройте раздел «Справки» → «Справка о залоге недвижимости» и запросите её по адресу квартиры — в полученной справке будет указано, находится ли объект в залоге.
Как узнать в залоге квартира или нет на госуслугах? - развернуто
Для получения достоверной информации о том, находится ли квартира в залоге, необходимо воспользоваться сервисом «Госуслуги». Процесс полностью онлайн и не требует визита в офис.
Сначала откройте сайт gosuslugi.ru и выполните вход в личный кабинет. Если у вас ещё нет учётной записи, зарегистрируйтесь, указав телефон, электронную почту и подтверждая личность через СМС‑код. После входа найдите раздел «Справки и выписки», который расположен в меню слева или в блоке «Мои услуги».
Внутри раздела выберите пункт «Справка из ЕГРН о правовом статусе недвижимости». При запросе укажите точный адрес квартиры: регион, район, улицу, номер дома и номер квартиры. Если объект зарегистрирован в нескольких кадастровых кварталах, уточните кадастровый номер, который можно найти в договоре купли‑продажи или в справке из ПФР.
После ввода данных система сформирует запрос в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). На экране появится список доступных справок:
- Выписка из ЕГРН о праве собственности;
- Выписка о наличии обременений (в том числе ипотечных);
- Справка о размере доли, если квартира находится в совместной собственности.
Для получения сведений об обременениях отметьте соответствующий пункт и нажмите «Сформировать». Платёж может потребоваться в размере от 200 до 400 рублей, в зависимости от типа справки. Оплатить можно банковской картой, через электронный кошелёк или с баланса «Госуслуг».
После оплаты система выдаст электронный документ в формате PDF. В верхней части выписки указаны реквизиты собственности, а в особом разделе «Обременения» перечислены все зарегистрированные ограничения. Если в этом разделе присутствует запись о залоге (ипотека), будет указано название залогодержателя, дата регистрации и срок действия. При отсутствии любой записи в этом блоке можно уверенно считать, что квартира не находится в залоге.
Если требуется официальное подтверждение, скачанный PDF можно распечатать или отправить в электронном виде в любой орган, банк или нотариусу. При необходимости дополнительно уточнить детали (например, срок погашения кредита) лучше обратиться в банк‑залогодержатель, предоставив ему номер записи из выписки.
Итоги процесса:
- Войдите в личный кабинет на gosuslugi.ru.
- Перейдите в «Справки и выписки» → «Справка из ЕГРН о правовом статусе недвижимости».
- Введите точный адрес или кадастровый номер квартиры.
- Выберите пункт «Обременения» и оформите запрос.
- Оплатите услугу и скачайте готовую выписку.
- Проверьте раздел «Обременения» – наличие записи о залоге подтверждает, что квартира находится в ипотеке; её отсутствие – значит, залога нет.
Таким способом вы получаете официальный документ, подтверждающий правовой статус недвижимости, без лишних задержек и посещения государственных органов.