Как снять обременение с дома, купленного на материнский капитал, через портал Госуслуг? - коротко
Зайдите в личный кабинет Госуслуг, выберите услугу «Снятие обременения с недвижимости», загрузите заявление, копию договора купли‑продажи и справку о выплате материнского капитала, оплатите госпошлину и отправьте запрос. После проверки уполномоченными органами обременение будет снято, а сведения о праве собственности обновятся в реестре.
Как снять обременение с дома, купленного на материнский капитал, через портал Госуслуг? - развернуто
Снять обременение с недвижимости, приобретённой за счёт материнского капитала, можно полностью онлайн, используя личный кабинет на портале Госуслуг. Процесс состоит из нескольких чётко определённых этапов, каждый из которых требует точного выполнения.
Для начала необходимо собрать пакет документов. К нему относятся: паспорт гражданина РФ, СНИЛС, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по объекту, договор купли‑продажи, справка о наличии и использовании материнского капитала, а также решение суда или иной документ, подтверждающий право собственности, если обременение возникло в результате судебного решения. Все бумаги должны быть отсканированы в формате PDF или JPG, чётко читаемыми и без водяных знаков.
Затем следует войти в личный кабинет на Госуслугах. Если аккаунт ещё не создан, регистрируемся, привязываем телефон, подтверждаем личность через СМС‑код и, при необходимости, привязываем электронную подпись. После входа в кабинет ищем услугу «Снятие обременения с недвижимости». В поисковом поле вводим ключевые слова, выбираем нужный сервис и переходим к его оформлению.
На странице услуги заполняем электронную форму. В полях указываем:
- адрес и кадастровый номер объекта;
- тип обременения (ипотека, арест, запрет и т.п.);
- реквизиты договора, на основании которого было наложено обременение;
- сведения о материнском капитале (номер сертификата, дата его использования).
Далее загружаем подготовленные документы. Платформа принимает несколько файлов одновременно, поэтому удобно собрать их в один архив, но каждый документ также можно загрузить отдельно. После загрузки проверяем, что все файлы открываются без ошибок.
Следующий шаг – оплата государственной пошлины. На портале предлагаются несколько способов: онлайн‑перевод с банковской карты, электронный кошелёк или привязанный банковский счёт. Сумма пошлины зависит от стоимости недвижимости и типа обременения, точную цифру можно увидеть в калькуляторе на странице услуги. После успешной оплаты система генерирует чек, который автоматически прикрепляется к заявке.
Заявка отправляется в обработку. В личном кабинете появляется статус «На рассмотрении». На этом этапе специалисты Росреестра проверяют предоставленные сведения, сверяют данные с реестром, при необходимости могут запросить дополнительные документы. Все сообщения от регистраторов приходят в виде уведомлений в личный кабинет и на привязанную электронную почту. При появлении запроса быстро загружаем недостающие материалы, чтобы не задерживать процесс.
После завершения проверки статус меняется на «Обложение снято». В этом случае портал предлагает скачать официальную выписку из ЕГРН без указания обременения. Документ можно сохранить в PDF‑формате, распечатать и использовать в любых последующих сделках – продажа, аренда или передача по наследству.
Если в процессе возникнут вопросы, на портале доступна служба поддержки: чат‑бот, телефон горячей линии и онлайн‑консультация с юристом. Обращение к специалисту помогает быстро решить любые непонятные моменты, избежать ошибок и ускорить получение результата.
Итого, последовательность действий выглядит так:
- Сбор и сканирование всех необходимых документов.
- Регистрация (или вход) в личный кабинет Госуслуг.
- Поиск и открытие услуги «Снятие обременения с недвижимости».
- Заполнение электронной формы и загрузка документов.
- Оплата государственной пошлины.
- Ожидание обработки заявки и реагирование на запросы регистраторов.
- Получение выписки без обременения и её сохранение.
Следуя этим инструкциям, вы полностью избавитесь от ограничений на объекте, купленном за счёт материнского капитала, без необходимости посещать госучреждения лично. Всё делается быстро, удобно и в полном соответствии с действующим законодательством.