Как снять обременение на квартиру через госуслуги? - коротко
В личном кабинете Госуслуг откройте раздел «Недвижимое имущество», найдите свою квартиру и подайте заявление о снятии обременения, приложив выписку из реестра и оплатив госпошлину. После проверки заявка будет одобрена, и обременение будет удалено из ЕГРН.
Как снять обременение на квартиру через госуслуги? - развернуто
Снятие обременения с недвижимости через портал «Госуслуги» — это процедура, которую можно выполнить полностью онлайн, без необходимости посещать множество государственных органов. Ниже описан последовательный план действий, который поможет быстро и без ошибок решить вопрос.
Во-первых, необходимо убедиться, что вы имеете полное право подавать заявление. Это может быть собственник квартиры, лицо, оформленное в качестве представителя по доверенности, а также наследник или иной законный получатель прав на имущество. Документ, подтверждающий вашу правоспособность, обязателен: паспорт, доверенность (нотариально заверенная) или свидетельство о праве наследования.
Далее следует собрать комплект обязательных документов. В зависимости от типа обременения список может варьироваться, но базовый набор включает:
- Свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН);
- Выписка из реестра обременений (полученная через сервис «Госуслуги» или через МФЦ);
- Документы, подтверждающие погашение обязательств (например, справка об уплате кредита, постановление суда об отмене ареста);
- Доверенность, если заявление подаёт представитель;
- Платёжный документ, подтверждающий оплату госпошлины (если она предусмотрена).
После того как документы готовы, зайдите на портал «Госуслуги» и выполните вход в личный кабинет. В строке поиска введите название услуги, например «Снятие обременения с недвижимости». Выберите соответствующий сервис и нажмите кнопку «Подать заявление».
В открывшейся форме необходимо последовательно заполнить все поля:
- Укажите кадастровый номер квартиры и её адрес. Эти данные берутся из выписки из ЕГРН.
- Выберите тип обременения, которое подлежит снятию (ипотека, арест, залог, судебный запрет и т.п.).
- Введите сведения о документе, подтверждающем исполнение обязательств (номер договора, дата погашения, номер судебного решения и т.д.).
- Прикрепите сканированные копии всех собранных документов. Система принимает форматы PDF, JPG, PNG; каждый файл не должен превышать 5 МБ.
- Укажите способ оплаты госпошлины (картой онлайн, через мобильный банк или с баланса личного счета «Госуслуги»). После подтверждения оплаты система автоматически генерирует квитанцию.
После отправки заявления система выдаст вам контрольный номер заявки. На этом этапе вы получаете возможность отслеживать статус выполнения через личный кабинет: «В обработке», «На экспертизе», «Одобрено», «Отказ». При необходимости в процессе проверки могут быть запрошены дополнительные сведения — отвечайте на запросы оперативно, чтобы не затягивать процесс.
Когда заявка будет одобрена, вы получите электронный документ «Свидетельство об освобождении от обременения». Его следует распечатать и представить в регистрирующий орган (Московская служба государственной регистрации, если квартира находится в Москве, или аналогичную инстанцию в вашем регионе) для внесения изменений в ЕГРН. Часто портал предлагает оформить запись в реестре онлайн, и после подтверждения изменений вы сразу видите обновлённую выписку без необходимости личного визита.
Не забывайте, что после снятия обременения важно проверить актуальность выписки из ЕГРН. Если в ней всё ещё отображается прежний статус, обратитесь в службу поддержки «Госуслуг» или в регистрирующий орган с запросом о корректировке. Правильное оформление гарантирует отсутствие препятствий при продаже квартиры, оформлении новых кредитов или любых иных сделках с недвижимостью.
Итого, процесс выглядит так:
- Подтвердите полномочия (паспорт, доверенность);
- Соберите необходимые документы (право собственности, выписка об обременении, подтверждение исполнения обязательств);
- Войдите в личный кабинет «Госуслуги», найдите услугу «Снятие обременения с недвижимости»;
- Заполните форму, прикрепите файлы, оплатите госпошлину;
- Отслеживайте статус заявки, отвечайте на запросы;
- Получите электронный документ об освобождении, внесите изменения в ЕГРН;
- Проверьте актуальность выписки.
Следуя этим шагам, вы без лишних задержек избавитесь от всех записей, ограничивающих ваше право владения, и сможете свободно распоряжаться своей квартирой. Удачной работы!