Как снять ипотечное обременение с квартиры через госуслуги?

Как снять ипотечное обременение с квартиры через госуслуги? - коротко

Войдите в личный кабинет Госуслуг, откройте сервис «Снятие ипотечного обременения», загрузите договор погашения и выписку из банка, оплатите госпошлину и получите электронный документ, подтверждающий снятие обременения. После этого документ автоматически передаётся в Росреестр и регистрируется в вашей выписке из ЕГРН.

Как снять ипотечное обременение с квартиры через госуслуги? - развернуто

Снять ипотечное обременение с недвижимости через портал Госуслуги — это полностью онлайн‑процедура, не требующая личного присутствия в банке или нотариуса. Ниже изложены все необходимые шаги, а также детали, которые следует учитывать, чтобы процесс прошёл без задержек.

1. Подготовка документов

   • Паспорт гражданина РФ (скан или фото в формате JPG/PNG).
   • Справка об отсутствии задолженности по ипотеке (выдаётся банком).
   • Договор ипотечного кредита (копия).
   • Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на квартиру.
   • При необходимости — согласие супруга (если квартира находится в совместной собственности).

2. Регистрация и вход в личный кабинет

   • Откройте сайт gosuslugi.ru.
   • Если у вас ещё нет учётной записи, создайте её, указав телефон, электронную почту и подтвердив личность через СМС или электронную подпись.
   • Войдите в личный кабинет, используя логин и пароль.

3. Поиск нужной услуги

   • В строке поиска введите «снятие ипотечного обременения».
   • В результатах выберите сервис «Снятие ипотечного обременения с недвижимости».
   • Нажмите кнопку «Подать заявление».

4. Заполнение заявки

   • Укажите кадастровый номер квартиры и адрес.
   • Прикрепите подготовленные файлы: паспорт, справку банка, договор, выписку из ЕГРН и другие требуемые документы.
   • В полях «Цель обращения» и «Комментарий» кратко опишите, что требуется снять обременение после полного погашения кредита.
   • Проверьте все данные и нажмите «Отправить».

5. Оплата госпошлины (если требуется)

   • На этапе подачи заявки система покажет, нужна ли оплата.
   • Оформите платёж через банковскую карту или электронный кошелёк, следуя инструкциям на экране.
   • Сохраните квитанцию об оплате — она может понадобиться в дальнейшем.

6. Ожидание обработки

   • После отправки заявления в личном кабинете появится статус «В обработке».
   • Обычный срок рассмотрения – от 5 до 10 рабочих дней, но в некоторых банках может занять дольше.
   • При необходимости банк может запросить дополнительные сведения. В таком случае система отправит уведомление, и вы сможете загрузить недостающие документы прямо в личный кабинет.

7. Получение результата

   • По завершении проверки статус изменится на «Снято».
   • Скачайте электронный документ, подтверждающий снятие обременения, и сохраните его.
   • При желании распечатайте документ и предъявите в регистрирующем органе (Росреестр) для внесения изменений в ЕГРН.

8. Регистрация изменений в ЕГРН

   • Через портал Госуслуги подайте заявление «Регистрация изменений в ЕГРН».
   • Прикрепите полученный документ о снятии обременения.
   • Оплатите государственную пошлину за регистрацию.
   • После обработки (обычно 3‑5 рабочих дней) в личном кабинете появится акт о внесении изменений, подтверждающий, что квартира больше не находится под ипотекой.

Полезные рекомендации

• Держите под рукой все оригиналы документов, хотя в системе достаточно сканов.
• При первом обращении к банку уточните, какие именно справки он требует, чтобы избежать повторных запросов.
• Если у вас есть электронная подпись (КЭП), используйте её – процесс ускорится, а необходимость в печатных копиях исчезнет.
• При возникновении вопросов используйте онлайн‑чат поддержки на портале или звоните в колл‑центр Госуслуг, указав номер заявки.

Соблюдая последовательность действий и предоставив полный пакет документов, вы сможете полностью избавиться от ипотечного обременения, не выходя из дома, и оформить чистое право собственности на свою квартиру.