Как сделать налоговый вычет за покупку дома в ипотеку через госуслуги? - коротко
В личном кабинете Госуслуг откройте раздел «Налоговые вычеты», загрузите договор купли‑продажи, ипотечный договор и справку 2‑НДФЛ, затем отправьте заявку. После проверки налоговой службой вычет будет начислен на ваш счёт.
Как сделать налоговый вычет за покупку дома в ипотеку через госуслуги? - развернуто
Налоговый вычет по ипотеке – реальная возможность вернуть часть потраченных средств и существенно снизить финансовую нагрузку после покупки собственного жилья. Оформить его через портал Госуслуги проще, чем кажется, если точно знать, какие действия необходимо выполнить и какие документы подготовить.
Для начала убедитесь, что вы являетесь налоговым резидентом РФ и уплачиваете налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13 % (для нерезидентов – 30 %). Вычет предоставляется в размере 13 % от суммы уплаченных процентов по ипотечному кредиту, но не более 260 000 рублей в год, а также на стоимость приобретённого жилья (30 % от стоимости, максимум 2 млн рублей).
Подготовка необходимых материалов
- Паспорт и ИНН – подтверждают вашу личность и идентификацию в налоговой системе.
- Справка 2‑НДФЛ за каждый год, за который планируется получить вычет. Её можно скачать в личном кабинете налоговой службы.
- Договор купли‑продажи недвижимости, заверенный нотариусом.
- Ипотечный договор и график платежей, где указана сумма процентов, уплаченных за каждый год.
- Выписка из банка, подтверждающая уплату процентов по ипотеке (обычно банк предоставляет справку о сумме уплаченных процентов за календарный год).
- Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН, подтверждающие право собственности на жильё.
- При наличии совместного владения – копии паспортов и ИНН всех со‑владельцев, а также их согласие (если вы оформляете вычет совместно).
Пошаговая процедура на Госуслугах
- Войдите в личный кабинет портала, используя СМЭВ‑сертификат, электронную подпись или логин‑пароль.
- В разделе «Налоги» выберите услугу «Получение налогового вычета по ипотеке».
- Заполните электронную форму: укажите свои персональные данные, ИНН, сведения о недвижимости и банковском кредите. При вводе суммы вычета система автоматически проверит, не превышает ли она лимит в 260 000 рублей за год.
- Прикрепите сканы всех подготовленных документов. Каждый файл должен быть в формате PDF, JPG или PNG, размером не более 5 МБ.
- После загрузки система проведёт предварительную проверку. Если все данные совпадают, будет предложено подписать заявление электронной подписью.
- Подтвердите отправку. Портал сформирует заявление, которое автоматически передаётся в налоговую инспекцию.
- Ожидайте решения инспекции. Стандартный срок рассмотрения – 30 дней, но в случае полной цифровой подачи процесс часто ускоряется до 10‑15 дней.
- После одобрения вы получите электронный акт о предоставлении вычета. Сумма возврата будет перечислена на ваш банковский счёт, указанный в заявлении, в течение 30 дней после принятия решения.
Полезные рекомендации
- Сохраняйте оригиналы всех документов в течение трёх лет – налоговая инспекция может потребовать их для проверки.
- Если в течение года вы уплатили более 260 000 рублей процентов, избыточную часть можно перенести на следующий налоговый период, подав новое заявление.
- При смене банка или рефинансировании кредита необходимо обновить сведения в личном кабинете и предоставить новые выписки о процентах.
- При оформлении вычета совместно с супругом каждый из вас может претендовать на половину лимита, если оба являются собственниками жилья.
Следуя этим инструкциям, вы без лишних задержек получите законный налоговый вычет, уменьшите финансовую нагрузку и быстрее окупите вложения в собственный дом. Действуйте уверенно – система Госуслуг создана для того, чтобы процесс был максимально прозрачным и удобным.