Как сделать дарственную на квартиру через Госуслуги? - коротко
Оформить дарственную на квартиру через Госуслуги нельзя — сделка требует нотариального удостоверения и регистрации в Росреестре. Можно лишь записаться к нотариусу через портал для дальнейшего оформления договора дарения.
Как сделать дарственную на квартиру через Госуслуги? - развернуто
Оформить дарственную на квартиру через Госуслуги можно, но важно понимать, что сам договор дарения требует нотариального заверения. Через портал можно лишь подать документы на регистрацию перехода права собственности после подписания договора у нотариуса.
Для начала обе стороны сделки — даритель и одаряемый — должны иметь подтвержденные учетные записи на Госуслугах. Далее необходимо обратиться к нотариусу для составления и удостоверения договора дарения. Нотариус проверит законность сделки, убедится в дееспособности сторон и отсутствии обременений на квартиру.
После подписания договора нотариус сам может подать документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Если этого не происходит, сторонам нужно сделать это самостоятельно. Через Госуслуги можно отправить заявление и сканы документов. Для этого в личном кабинете на портале выбирают раздел «Услуги», затем «Регистрация собственности», заполняют заявление и прикрепляют электронные копии:
- нотариально заверенный договор дарения;
- паспорта дарителя и одаряемого;
- выписку из ЕГРН (при наличии);
- квитанцию об оплате госпошлины (2000 рублей).
После подачи заявления останется дождаться проверки документов. Если всё в порядке, в личном кабинете появится уведомление о внесении изменений в ЕГРН. Одаряемый станет новым собственником квартиры, а даритель утратит на неё права. Если потребуется предоставить оригиналы документов, Росреестр уведомит об этом дополнительно.
Важно помнить, что дарственная — безвозмездная сделка, и налоговая может проверить её на соответствие этому принципу. Одаряемый, не являющийся близким родственником дарителя, должен будет заплатить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры.