Как проверить снято ли обременение с квартиры в Росреестре через "Госуслуги"? - коротко
Зайдите в личный кабинет Госуслуг, откройте сервис «Электронный реестр недвижимости», введите кадастровый номер квартиры и просмотрите выписку о правовом статусе; в ней будет указано наличие или отсутствие обременений. Если в выписке указано «Обременений нет», они полностью сняты.
Как проверить снято ли обременение с квартиры в Росреестре через "Госуслуги"? - развернуто
Для того чтобы убедиться, что с вашей квартиры в Росреестре снято обременение, достаточно воспользоваться личным кабинетом на портале «Госуслуги». Процесс полностью онлайн, не требует посещения органов регистрации и занимает минимум времени.
Сначала зайдите на сайт gosuslugi.ru и выполните вход в личный кабинет. Если у вас ещё нет учётной записи, зарегистрируйтесь, привязав номер мобильного телефона и подтвердив личность через СМС‑код. После входа откройте раздел «Мои услуги» и найдите пункт «Запрос выписки из ЕГРН». Этот сервис позволяет получить официальную справку о состоянии прав на объект недвижимости.
Далее необходимо ввести параметры квартиры: регион, город, улицу, номер дома и квартиру. При вводе данных система автоматически подскажет варианты, что ускоряет поиск. После подтверждения выбранного объекта нажмите кнопку «Получить выписку». Система предложит выбрать тип выписки – «Основная» (полный пакет сведений) или «Сокращённая» (только сведения о правах и ограничениях). Для проверки обременения выбирайте любой из вариантов, так как в обоих будет указано, есть ли ипотека, арест, запрет на сделку и другие ограничения.
После формирования запроса система выдаст электронный документ в формате PDF. В документе в разделе «Ограничения» перечислены все действующие обременения. Если в этом разделе ничего не указано, значит на объекте нет зарегистрированных ограничений – обременение снято. При наличии записей обратите внимание на дату их регистрации и статус: если указано «снято», то ограничение уже не действует.
Для подтверждения результата можно сохранить выписку и при необходимости распечатать её. Электронный документ имеет юридическую силу и может быть предъявлен в суде, нотариату или банку. Если вы планируете совершать сделку с недвижимостью, рекомендуется сохранить копию выписки в архиве, чтобы в дальнейшем быстро доказать отсутствие обременений.
В случае, если система отказывает в выдаче выписки (например, из‑за технических работ) можно воспользоваться мобильным приложением «Госуслуги», где процесс идентичен: вход, поиск квартиры, запрос выписки, получение PDF‑файла. Также возможно обратиться в службу поддержки портала – они помогут решить любые технические вопросы.
Итоговый чек‑лист:
- Войти в личный кабинет на gosuslugi.ru (или в мобильное приложение).
- Открыть сервис «Запрос выписки из ЕГРН».
- Ввести точные адресные данные квартиры.
- Выбрать тип выписки и оформить запрос.
- Получить PDF‑документ и проверить раздел «Ограничения».
- При отсутствии записей в этом разделе фиксировать отсутствие обременения.
Следуя этим шагам, вы без лишних хлопот убедитесь, что с вашей квартиры сняты все ограничения, зарегистрированные в Росреестре.