Как проверить обременение на госуслугах? - коротко
Войдите в личный кабинет на портале Госуслуги, откройте раздел «Мои объекты» и нажмите кнопку «Проверить обременения» — система выдаст актуальный список ограничений. При необходимости скачайте справку прямо из личного кабинета.
Как проверить обременение на госуслугах? - развернуто
Проверка наличия обременений на объект недвижимости через портал государственных услуг — это процедура, которую можно выполнить полностью онлайн, без визита в МФЦ.
Для начала необходимо авторизоваться на сайте gosuslugi.ru, используя подтверждённый аккаунт (логин, пароль и двухфакторную аутентификацию). После входа откройте раздел «Электронные сервисы», затем найдите услугу «Запрос сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)».
В форме запроса укажите точные данные о недвижимости: кадастровый номер, адрес или номер договора купли‑продажи. При отсутствии кадастрового номера рекомендуется воспользоваться поиском по адресу, где система автоматически подскажет возможные варианты.
После ввода данных нажмите кнопку «Отправить запрос». Система формирует платёжную реквизиту — стоимость услуги фиксирована и составляет несколько рублей, её можно оплатить картой, электронным кошельком или через баланс платёжного средства в личном кабинете.
Оплата подтверждается мгновенно, и система начинает формировать выписку из ЕГРН. В течение 5–10 минут появляется готовый документ в формате PDF, который можно скачать или отправить на электронную почту, привязанную к аккаунту.
В выписке указаны все зарегистрированные права и ограничения, включая:
- ипотеку и другие залоги;
- аресты и судебные запреты;
- сервитуты, ограничения доступа и использования;
- права третьих лиц (например, право пользования земельным участком).
Если в выписке обнаружены обременения, следует уточнить их статус: активны ли они, находятся ли в процессе судебного рассмотрения или уже сняты. Для этого можно воспользоваться дополнительным сервисом «Проверка статуса обременения», где вводятся регистрационные номера ограничений.
В случае необходимости снять обременение необходимо обратиться в банк‑кредитора (при ипотеке) или в суд (при аресте) с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими право собственности. После получения решения о снятии ограничения следует подать в Росреестр запрос на внесение изменений в ЕГРН.
Если вы предпочитаете получить сведения в бумажном виде, можно оформить запрос через МФЦ, предоставив паспорт, ИНН и сведения о недвижимости. Сотрудники МФЦ помогут заполнить форму, а затем отправят запрос в Росреестр. Полученный документ будет доставлен по почте в течение 10–15 рабочих дней.
Таким образом, проверка обременений на государственном портале включает: авторизацию, ввод точных данных о недвижимости, оплату услуги, получение выписки из ЕГРН и при необходимости уточнение статуса ограничений. Все этапы доступны онлайн, что экономит время и исключает необходимость личного присутствия в государственных органах.