Как проверить обременение квартиры через портал госуслуг? - коротко
Зайдите на портал Госуслуги, перейдите в раздел «Электронные услуги», найдите сервис «Справка об обременениях недвижимости» и введите кадастровый номер квартиры. После подтверждения запроса сразу получите список всех обременений.
Как проверить обременение квартиры через портал госуслуг? - развернуто
Проверка наличия обременений на квартире через портал Госуслуг — это быстрый и удобный способ получить официальную справку без посещения государственных органов. Для этого достаточно выполнить несколько простых действий.
-
Подготовка. Убедитесь, что у вас есть профиль на портале Госуслуг. Если его нет, зарегистрируйтесь, указав паспортные данные, СНИЛС и подтверждение телефона. После регистрации подтвердите личность через видеоверификацию или приём в МФЦ — это обязательный шаг, без которого доступ к большинству сервисов будет закрыт.
-
Вход в личный кабинет. Перейдите на сайт gosuslugi.ru, нажмите кнопку «Войти», введите логин и пароль, пройдите двухфакторную аутентификацию, если она включена. После входа вы попадёте в главное окно личного кабинета.
-
Поиск услуги. В строке поиска введите «обременения» или «справка об отсутствии обременений». Среди появившихся вариантов выберите сервис, предоставляемый Росреестром — это официальная справка о наличии или отсутствии обременений (ипотеки, арестов, судебных ограничений и прочих записей).
-
Заполнение заявки. Откроется форма, где потребуется указать:
- кадастровый номер квартиры (его можно найти в выписке из ЕГРН или в договоре купли‑продажи);
- адрес объекта (регион, район, улица, дом, квартира);
- цель запроса (например, подготовка к сделке, проверка перед продажей).
При необходимости приложите скан или фото паспорта и СНИЛС — это подтверждает ваше право на запрос информации о конкретном объекте.
-
Оплата услуги. На текущий момент справка об отсутствии обременений предоставляется бесплатно, но система может запросить небольшую плату за ускоренную выдачу. Если оплата не требуется, сразу переходите к следующему пункту.
-
Отправка заявки. Нажмите кнопку «Отправить». Система автоматически проверит введённые данные, сформирует запрос в Росреестр и начнёт процесс обработки.
-
Получение результата. В течение нескольких минут (иногда до часа) в вашем личном кабинете появится готовый документ в формате PDF. Скачайте его, распечатайте при необходимости и убедитесь, что в справке указано «Отсутствие обременений» или перечислены все зарегистрированные ограничения.
-
Дополнительные действия. Если в справке обнаружены обременения, вам понадобится уточнить их характер: ипотека, арест, судебный запрет и т.д. Для снятия или уточнения статуса следует обратиться в соответствующие органы (банк‑кредитор, суд, исполнительную службу) и оформить необходимые документы. После устранения ограничений можно повторно запросить справку, чтобы убедиться в её чистоте.
-
Хранение документа. Сохраните электронную копию в надёжном месте (облачное хранилище, личный архив), а также сделайте бумажный вариант. При продаже квартиры или оформлении наследства этот документ будет требоваться покупателю, нотариусу или суду.
Важно помнить: доступ к справке возможен только владельцу или лицу, имеющему законный интерес к объекту недвижимости (например, наследнику, залогодержателю). Портал строго проверяет право на запрос, поэтому любые попытки получить информацию о чужой квартире без соответствующего основания будут отклонены.
Таким образом, проверка обременения квартиры через портал Госуслуг сводится к регистрации, входу в личный кабинет, поиску нужного сервиса, заполнению заявки с указанием кадастрового номера, получению официального документа и, при необходимости, дальнейшим взаимодействием с органами, которые наложили ограничения. Процесс полностью электронный, быстрый и не требует личного присутствия в государственных учреждениях.