Как проверить договор ДДУ через Госуслуги? - коротко
Зайдите в личный кабинет Госуслуг, откройте раздел «Недвижимость» → «Договор ДДУ», введите номер договора и ИНН застройщика – система отобразит статус и реквизиты. При отсутствии информации обратитесь в службу поддержки Госуслуг.
Как проверить договор ДДУ через Госуслуги? - развернуто
Для начала убедитесь, что у вас есть подтверждённый аккаунт на портале Госуслуги. Если профиль ещё не привязан к паспортным данным, пройдите процедуру регистрации и подтверждения личности через «Электронную подпись» или «Квалифицированный сертификат». После входа в личный кабинет выполните последовательные шаги.
- Откройте раздел «Мои услуги» и найдите пункт «Долевое участие в строительстве». Если такой категории нет, используйте поиск по сервисам, введя ключевые слова «договор ДДУ» или «долевое участие».
- Выберите сервис «Проверка статуса договора ДДУ». При первом обращении система запросит ввод номера договора, номер земельного участка (КЛН) и ИНН застройщика. Эти данные обычно указаны в самом договоре и в справке‑купли‑продажи.
- После ввода сведений нажмите кнопку «Проверить». Портал автоматически сверит указанные параметры с реестром ДДУ, который ведёт Росреестр, а также с информацией о регистрации застройщика в ЕГРН.
- На экране появятся результаты проверки:
• статус договора (зарегистрирован, находится в процессе регистрации, аннулирован);
• сведения о застройщике (лицензия, наличие судебных ограничений, долговые обязательства);
• информация о земельном участке (размер, назначение, наличие обременений).
Если система сообщает об ошибках в вводимых данных, проверьте правильность номеров: иногда в договоре указаны два разных номера — один в реквизитах, другой в приложении. Исправьте ошибку и повторите запрос.
- При положительном результате вы можете скачать официальное подтверждение статуса договора в виде PDF‑файла. Этот документ пригодится при оформлении ипотечного кредита, при обращении в органы надзора или в случае спора с застройщиком.
- Если проверка выявила проблемы (не зарегистрирован, наличие судебных ограничений, аресты), рекомендуется связаться с застройщиком для уточнения причин и, при необходимости, обратиться за юридической помощью.
Дополнительный совет: периодически повторяйте проверку в течение строительства. Статус договора может изменяться – новые обременения или изменения в реестре вносятся в режиме онлайн, и своевременное отслеживание поможет избежать неприятных сюрпризов.
Таким образом, используя портал Госуслуги, вы получаете быстрый и официально подтверждённый доступ к информации о своём договоре долевого участия, что позволяет контролировать законность сделки и принимать обоснованные решения.