Как продать квартиру через портал госуслуг? - коротко
Зайдите на портал Госуслуг, выберите сервис «Продажа недвижимости», загрузите паспорт, свидетельство о праве собственности и договор купли‑продажи, укажите покупателя и подпишите электронный документ — после проверки заявка будет одобрена, и сделка оформится онлайн.
Как продать квартиру через портал госуслуг? - развернуто
Для успешной реализации квартиры через портал Госуслуг следует пройти несколько обязательных этапов. Каждый шаг требует внимательного подхода и точного выполнения указаний системы.
Во-первых, необходимо убедиться, что у вас есть подтверждённый аккаунт на портале. Если регистрация ещё не выполнена, зайдите на сайт gosuslugi.ru, нажмите кнопку «Зарегистрироваться», укажите действующий номер мобильного телефона, подтвердите его кодом из SMS и создайте надёжный пароль. После подтверждения личности через видеоверификацию или посещение МФЦ, ваш профиль будет полностью активирован.
Далее подготовьте полный пакет документов, который потребуется для оформления сделки:
- Паспорт гражданина РФ (оригинал и скан).
- Свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о наследовании, договор дарения и т.п.).
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) за последние 6‑12 месяцев.
- Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового плана.
- Согласие супруга (если квартира находится в совместной собственности) и соответствующее нотариальное заверение.
- Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам (при необходимости).
Все документы следует загрузить в личный кабинет, используя кнопку «Загрузить документы». Обратите внимание на требования к формату файлов (PDF, JPG, PNG) и максимальный размер (не более 5 МБ).
После загрузки перейдите в раздел «Продажа недвижимости». Здесь вам будет предложено заполнить форму с основными данными о квартире:
- Адрес (регион, район, улица, номер дома, этаж, количество комнат).
- Площадь и тип квартиры (новостройка, вторичное жильё).
- Наличие обременений (ипотека, арест, арендные права).
- Стоимость, за которую вы готовы продать объект.
Вводите информацию без ошибок, так как неверные данные могут привести к отклонению заявки. После ввода нажмите кнопку «Отправить заявку». Система автоматически проверит предоставленные сведения, сравнит их с данными из ЕГРН и выдаст предварительный результат в течение 24 часов.
Если проверка прошла успешно, вам будет предложено выбрать способ заключения сделки. На портале доступны два варианта:
- Электронный договор – формируется в системе, подписывается с помощью электронной подписи (ЭЦП) и сразу же отправляется покупателю.
- Обычное бумажное оформление – документы готовятся в электронном виде, а затем печатаются и подписываются в присутствии нотариуса.
Для первого варианта необходимо иметь действующую электронную подпись. Если её нет, её можно получить в любом удостоверяющем центре, предоставив паспорт и ИНН.
После подписания договора система генерирует акт о переходе права собственности. Этот документ автоматически передаётся в Росреестр, где в течение 10‑15 рабочих дней происходит официальная регистрация перехода. Вы получите уведомление о завершении процесса, а также электронную копию всех зарегистрированных документов.
Не забудьте про оплату государственных пошлин. На портале предусмотрена возможность онлайн‑оплаты через банковскую карту или электронный кошелёк. Сумма зависит от стоимости квартиры и наличия обременений, но обычно составляет от 1 % до 3 % от цены сделки.
Завершив все перечисленные действия, вы получите подтверждение о полном юридическом оформлении продажи. Дальнейшее взаимодействие с покупателем может происходить через встроенный чат портала, где удобно обмениваться дополнительными сведениями и согласовывать детали передачи квартиры.
Следуя этим рекомендациям, процесс продажи квартиры через Госуслуги будет быстрым, прозрачным и полностью соответствующим законодательным требованиям. Удачной сделки!