Как получить выписку из ЕГРН на квартиру бесплатно через Госуслуги? - коротко
Зайдите в личный кабинет Госуслуг, откройте раздел «Электронные услуги», выберите «Выписка из ЕГРН», укажите объект квартиры и отправьте заявку — услуга предоставляется бесплатно. После одобрения выписка будет доступна для скачивания в вашем кабинете.
Как получить выписку из ЕГРН на квартиру бесплатно через Госуслуги? - развернуто
Получить бесплатную выписку из ЕГРН по квартире через портал Госуслуги можно, следуя нескольким простым шагам. Процесс полностью цифровой, не требует личного посещения государственных учреждений и занимает минимум времени, если все необходимые документы подготовлены заранее.
Во-первых, необходимо иметь активный аккаунт на портале Госуслуги. Регистрация проходит по адресу gosuslugi.ru, где требуется указать ФИО, паспортные данные и подтвердить личность через СМЭВ или мобильный телефон. Если аккаунт уже существует, следует убедиться, что к нему привязан подтверждённый телефон и электронная почта – без этого невозможно получить доступ к сервису «Получить выписку из ЕГРН».
Во‑вторых, в личном кабинете выбираем раздел «Электронные услуги», далее – «Недвижимость». В списке услуг ищем пункт «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)». При открытии этой услуги система предложит выбрать тип выписки: полная, краткая или выписка о правах собственности. Для большинства целей достаточно краткой, она содержит основные сведения о квартире, её кадастровый номер, собственников и ограничения.
Третий этап – ввод данных о недвижимости. Необходимо указать кадастровый номер (КН) квартиры или адрес. Кадастровый номер можно найти в договоре купли‑продажи, справке из управляющей компании или в личном кабинете Росреестра. После ввода данных система проверит их корректность и отобразит найденный объект. При необходимости можно уточнить параметры, выбрав нужный участок в интерактивной карте.
Четвёртый шаг – проверка прав доступа. Выписка из ЕГРН доступна бесплатно только тем, кто является собственником, зарегистрированным пользователем в системе или имеет доверенность. Если вы являетесь собственником, достаточно подтвердить свою личность через электронную подпись (ЭЦП) или через сервис «Код подтверждения», отправляемый на привязанный телефон. При наличии доверенности её копию следует загрузить в виде скана в специальное поле. После загрузки система проверит документ и даст разрешение на получение выписки.
Пятый этап – формирование запроса. После подтверждения прав доступа нажимаем кнопку «Сформировать выписку». Портал автоматически генерирует документ в формате PDF, который сразу же становится доступным для скачивания. Важно проверить, что в документе указаны все требуемые сведения: полное название квартиры, её адрес, кадастровый номер, сведения о собственнике (ФИО, ИНН) и ограничения (залог, арест и т.п.). Если какие‑то данные отсутствуют, необходимо уточнить их в Росреестре или обратиться к продавцу/залогодержателю.
Шестой пункт – загрузка и сохранение. Сформированный файл сохраняется в личном кабинете «Мои документы». Его можно скачать на компьютер, распечатать или отправить по электронной почте. При необходимости выписку можно отправить в налоговую инспекцию, банк или нотариусу – документ считается официальным, поскольку подписан электронной подписью государственного реестра.
Дополнительные рекомендации:
- Убедитесь, что ваш браузер поддерживает работу с сертификатами ЭЦП (Chrome, Firefox, Edge). При проблемах с сертификатом рекомендуется обновить драйверы и установить актуальные корневые сертификаты.
- Если запрос отклонён из‑за недостатка прав, проверьте корректность загруженной доверенности: она должна быть подписана оригинальной подписью и заверена нотариусом.
- При получении выписки через мобильное приложение Госуслуги процесс идентичен, но удобнее использовать смартфон с биометрической аутентификацией.
Таким образом, следуя пошаговому алгоритму – регистрация на портале, выбор услуги, ввод кадастрового номера, подтверждение прав доступа, формирование и скачивание документа – можно бесплатно получить выписку из ЕГРН по квартире без лишних визитов в органы и без оплаты услуг посредников. Всё делается онлайн, а полученный документ имеет юридическую силу.