Как получить участок на строительство через Госуслуги? - коротко
Зарегистрируйтесь на портале Госуслуги, откройте сервис «Выдача земельного участка», загрузите заявление и копии правоустанавливающих документов, оплатите госпошлину; после проверки заявка будет одобрена, и участок будет оформлен в вашем личном кабинете.
Как получить участок на строительство через Госуслуги? - развернуто
Для начала необходимо убедиться, что у вас есть подтверждённый аккаунт на портале Госуслуги и доступ к личному кабинету. После входа в систему следует выполнить несколько последовательных действий, каждый из которых имеет чётко определённый результат.
-
Проверка правового статуса земельного участка. В личном кабинете откройте раздел «Электронные сервисы» → «Государственная регистрация прав». Выберите услугу «Запрос информации о земельных участках». Введите кадастровый номер или адрес интересующего вас объекта. Система выдаст сведения о владельце, ограничениях и статусе разрешения на строительство. Если участок свободен, переходите к следующему пункту.
-
Оформление заявления о предоставлении земельного участка. В меню «Услуги» найдите пункт «Получение земельного участка для строительства». Откроется онлайн‑форма, в которой необходимо указать:
- цель строительства (жилая, коммерческая, сельскохозяйственная);
- площадь запрашиваемого участка;
- сведения о проекте (разработан ли уже планировочный документ);
- контактные данные и ИНН заявителя. После заполнения формы нажмите «Отправить». Портал автоматически закрепит за заявкой уникальный номер, который следует сохранять.
-
Загрузка обязательных документов. На этапе проверки система потребует загрузить сканы следующих материалов:
- заявление в свободной форме (можно воспользоваться шаблоном в личном кабинете);
- копию паспорта и ИНН заявителя;
- выписку из ЕГРН (если уже есть собственность);
- проектно‑техническую документацию (если она готова);
- согласие или отказ от соседей (при необходимости). Все файлы должны соответствовать требованиям формата PDF, размером не более 5 МБ каждый.
-
Оплата госпошлины. После загрузки документов система предложит оплатить государственную пошлину через онлайн‑кассу. Сумма зависит от категории участка и целей строительства. Оплата производится картой или электронным кошельком, после чего в личном кабинете появится подтверждающий чек.
-
Экспертная проверка. На этом этапе заявка проходит проверку специалистами регионального отдела земельных ресурсов. В течение 10–15 рабочих дней они сверяют данные, проверяют наличие конфликтов интересов и соответствие проекта градостроительным нормативам. При необходимости вам придёт уведомление о требуемых уточнениях – отвечайте оперативно, загружая недостающие документы.
-
Получение решения. После успешного прохождения экспертизы в личном кабинете появится официальное решение о предоставлении земельного участка. В документе указаны координаты, кадастровый номер, площадь и условия использования. Скачайте решение и распечатайте его – без оригинала невозможно оформить договор аренды или купли‑продажи.
-
Регистрация права. Последний шаг – регистрация полученного права в Едином государственном реестре недвижимости. Для этого в личном кабинете выберите услугу «Регистрация права на земельный участок», загрузите решение и подпишите электронную заявку своей квалифицированной электронной подписью (КЭП). После завершения процедуры в реестре появится запись о вашем праве, и вы сможете приступить к строительству.
Важно помнить: каждый из перечисленных пунктов имеет чётко фиксированные сроки, а отсутствие даже одного обязательного документа может привести к отклонению заявки. Поэтому проверяйте полноту загружаемых материалов и своевременно отвечайте на запросы специалистов. При правильном выполнении всех шагов процесс получения участка через портал Госуслуги проходит быстро и без лишних задержек.