Как получить разрешение на строительство дома на участке через портал госуслуг? - коротко
Зайдите на портал Госуслуг, выберите услугу «Разрешение на строительство», загрузите проект дома, согласования и документы о праве собственности, оплатите госпошлину и отправьте заявку; в течение 30 дней вам будет выдан электронный документ. После получения разрешения скачайте его из личного кабинета и предъявите в органы контроля при начале строительства.
Как получить разрешение на строительство дома на участке через портал госуслуг? - развернуто
Для начала необходимо убедиться, что ваш участок находится в зоне, где разрешено строительство жилого объекта, и собрать все обязательные документы. Основные шаги выглядят так:
-
Регистрация на портале. Если у вас ещё нет личного кабинета, зайдите на сайт госуслуг, нажмите «Регистрация», введите телефон, e‑mail, пройдите подтверждение. После получения доступа к личному кабинету вы сможете подавать любые заявления онлайн.
-
Подготовка пакета документов. В перечень обычно входят:
- заявление о выдаче разрешения на строительство (форму можно скачать прямо в личном кабинете);
- технический паспорт земельного участка (выдаёт кадастровый сервис);
- проект дома, согласованный с архитектором и утверждённый в Росстате;
- согласования с коммунальными службами (водоснабжение, электроснабжение, газ, канализация);
- акт обследования земельного участка (если требуется);
- копия паспорта заявителя и ИНН;
- доверенность, если документы подает представитель.
Все документы сканируются в формате PDF, размером не более 5 МБ каждый, и загружаются в соответствующие разделы заявки.
-
Заполнение онлайн‑заявления. В личном кабинете выберите услугу «Получение разрешения на строительство». Введите данные о земельном участке (КЛН, кадастровый номер), укажите тип объекта (частный жилой дом) и загрузите подготовленные файлы. Система проверит корректность заполнения и выдаст предварительный список недостающих или некорректных документов.
-
Оплата государственной пошлины. После успешного заполнения заявки система сформирует счёт на оплату. Платёж можно произвести банковской картой, через онлайн‑банкинг или в терминале. Квитанцию об оплате автоматически привязывается к заявке.
-
Отправка заявления на экспертизу. Нажмите кнопку «Отправить на рассмотрение». Заявка попадает в очередь проверяющих органов (мэрия, архитектурный отдел, санитарный надзор). В течение 20‑30 рабочих дней (срок может быть сокращён по ускоренной процедуре) специалисты проверяют проект, соответствие градостроительным нормативам и наличие всех согласований.
-
Получение результата. По завершении проверки в личном кабинете появится статус «Разрешение выдано» и ссылка для скачивания официального документа в формате PDF. При необходимости можно запросить копию в бумажном виде, указав адрес доставки.
-
Регистрация разрешения в органах местного самоуправления. После получения электронного разрешения нужно представить его в МФЦ или в отдел архитектуры по месту расположения участка для официальной регистрации. Это обязательный шаг, без которого невозможно начать строительные работы.
-
Начало строительства. С разрешением в руках вы можете заключать договоры с подрядчиками, получать разрешения на подключение к инженерным сетям и приступать к возведению дома. Не забывайте вести журнал строительных работ и своевременно информировать надзорные органы о начале и завершении этапов строительства.
Полезные рекомендации:
- проверяйте актуальность нормативных документов (СП 44‑101‑2002, СНиП, ГОР, локальные планы);
- сохраняйте копии всех загруженных файлов и подтверждений оплаты;
- при возникновении вопросов обращайтесь в службу поддержки портала госуслуг – они отвечают в рабочие часы и могут быстро уточнить статус заявки;
- если ваш проект требует специальных согласований (например, охранная зона, охранные зоны природных объектов), подготовьте их заранее, иначе процесс затянется.
Следуя этим инструкциям, вы сможете получить разрешение на строительство дома без лишних задержек, используя только онлайн‑сервисы государственного портала. Удачной реализации проекта!