Как получить право собственности на квартиру в новостройке через портал госуслуг? - коротко
Зайдите на портал Госуслуги, выберите сервис «Регистрация прав на недвижимость», загрузите договор купли‑продажи и подтверждающие документы, оплатите госпошлину и подайте заявление – после проверки вы получите электронный акт о праве собственности.
Как получить право собственности на квартиру в новостройке через портал госуслуг? - развернуто
Для оформления права собственности на квартиру в новостройке через портал Госуслуг необходимо выполнить несколько последовательных действий. Процесс полностью онлайн, что позволяет избежать очередей в государственных органах и сократить время оформления.
-
Подготовка документов
- Договор купли‑продажи или договор долевого участия в строительстве, подписанный с застройщиком.
- Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию права собственности (пошлина рассчитывается автоматически в личном кабинете).
- Технический паспорт квартиры (если уже получен от застройщика).
- Выписка из ЕГРН о наличии ограничений или обременений (при необходимости).
- Идентификационный паспорт (паспорта) всех совладельцев, если их несколько.
-
Регистрация в личном кабинете
- На сайте gosuslugi.ru войдите в личный кабинет, используя подтвержденный телефон и пароль.
- Перейдите в раздел «Электронные услуги» → «Регистрация прав собственности».
- Выберите тип услуги «Регистрация права собственности на квартиру в новостройке».
-
Заполнение онлайн‑заявления
- Введите реквизиты недвижимости: адрес, кадастровый номер, площадь, этаж.
- Укажите сведения о застройщике и договоре (номер, дата заключения).
- При необходимости добавьте сведения о совместных собственниках, указав их ИНН и паспортные данные.
- Прикрепите сканы всех подготовленных документов. Система проверит их на соответствие требованиям.
-
Оплата государственной пошлины
- После проверки документов система сформирует счет на оплату.
- Платеж можно произвести онлайн через банковскую карту, электронный кошелёк или через банковскую систему «Сбербанк Онлайн».
- После успешной оплаты система автоматически привяжет квитанцию к заявке.
-
Экспертиза и проверка
- После подачи заявления в системе запускается автоматическая проверка данных в ЕГРН и в реестре застройщика.
- При отсутствии конфликтов и ошибок заявка считается готовой к регистрации. Если система обнаружит несоответствия, будет выдано уведомление с указанием требуемых корректировок.
-
Регистрация права собственности
- После успешного прохождения проверки в течение 5‑10 рабочих дней регистрируется право собственности.
- На электронный ящик, указанный в личном кабинете, приходит уведомление о завершении процесса и ссылка на скачивание выписки из ЕГРН.
-
Получение выписки и подтверждение
- Скачайте выписку из ЕГРН в формате PDF, распечатайте её и сохраните в личных документах.
- При необходимости распечатанную выписку можно представить в банк для получения ипотечного кредита или в органы регистрации по месту жительства.
Особенности, которые стоит учитывать
- Все документы должны быть подписаны электронной подписью (ЭП) или сканированы в читаемом виде. При отсутствии ЭП рекомендуется воспользоваться услугой «Электронная подпись» в сервисных центрах.
- Если квартира находится в стадии строительства и ещё не введена в эксплуатацию, регистрация возможна только после получения акта ввода в эксплуатацию от застройщика.
- При наличии нескольких совладельцев каждый из них должен подтвердить своё согласие через личный кабинет, иначе заявка будет отклонена.
- При возникновении споров с застройщиком (например, несоответствие площади) необходимо решить их до подачи заявления, поскольку система не проводит юридическую оценку споров.
Таким образом, используя портал Госуслуг, вы можете полностью оформить право собственности на квартиру в новостройке, не выходя из дома, соблюдая чёткую последовательность шагов и подготовив все требуемые документы. Всё, что нужно – доступ к интернету, электронная подпись и готовность загрузить сканы документов. После завершения процедуры вы получите официальную выписку, подтверждающую ваше право собственности.