Как подать заявление на продажу квартиры через Госуслуги? - коротко
Войдите в личный кабинет на Госуслугах, выберите раздел «Недвижимость» и заполните заявление на регистрацию перехода права. Подпишите документ электронной подписью и отправьте на обработку.
Как подать заявление на продажу квартиры через Госуслуги? - развернуто
Продажа квартиры через Госуслуги требует подготовки документов и соблюдения последовательности действий. Платформа позволяет подать заявление на регистрацию перехода права собственности, но саму сделку купли-продажи нужно оформить отдельно — через договор, заверенный у нотариуса или в Росреестре.
Перед началом убедитесь, что у вас есть подтвержденная учетная запись на Госуслугах. Также потребуется электронная подпись, если вы планируете подавать документы полностью онлайн. Если ЭЦП нет, часть этапов придется пройти лично.
Сначала нужно подготовить документы. Основной пакет включает правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т. д.), выписку из ЕГРН, технический паспорт (при необходимости), паспорта продавца и покупателя. Если собственников несколько, потребуется нотариальное согласие супруга или других владельцев.
Далее перейдите в раздел «Услуги» на Госуслугах, выберите «Регистрация собственности» → «Регистрация перехода права собственности». Заполните заявление, указав данные продавца, покупателя и характеристики квартиры. Система предложит прикрепить сканы документов.
После проверки заявления вам придет уведомление о необходимости оплаты госпошлины. Ее размер зависит от типа сделки, но обычно составляет 2000 рублей для физических лиц. Оплатить можно прямо на сайте.
Затем нужно согласовать дату и время визита в МФЦ или Росреестр для подачи оригиналов документов, если вы не использовали электронную подпись. При личном визите продавец и покупатель должны присутствовать вместе, либо их представители с нотариальной доверенностью.
После подачи документов Росреестр проведет проверку и внесет изменения в ЕГРН. Обычно это занимает до 7 рабочих дней. Готовую выписку с новыми данными можно получить в личном кабинете на Госуслугах или в МФЦ.
Если на каком-то этапе возникнут ошибки, в личный кабинет придет уведомление с пояснением, что нужно исправить. В случае отказа можно запросить разъяснения и подать заявление повторно.
Важно помнить, что Госуслуги упрощают подачу документов, но не заменяют юридическое оформление сделки. Перед продажей квартиры рекомендуется проконсультироваться с юристом или риелтором, чтобы избежать ошибок.