Как подать налоговую декларацию при продаже земельного участка через портал госуслуг? - коротко
Зайдите в личный кабинет на портале Госуслуг, выберите сервис «Налоговая декларация», укажите объект продажи – земельный участок, загрузите договор купли‑продажи и подтверждающие документы, после чего отправьте форму и оплатите налог онлайн. Все операции выполняются в режиме онлайн, подтверждая подачу декларации мгновенно.
Как подать налоговую декларацию при продаже земельного участка через портал госуслуг? - развернуто
Для оформления налоговой декларации после сделки по продаже земельного участка через портал «Госуслуги» необходимо выполнить несколько последовательных действий, каждый из которых гарантирует корректность подачи и отсутствие проблем с налоговыми органами.
-
Подготовка исходных данных. Сначала соберите все документы, подтверждающие факт продажи: договор купли‑продажи, выписку из ЕГРН, акт приема‑передачи, а также справку о сумме полученного дохода. Убедитесь, что в договоре указана точная дата сделки и размер выручки.
-
Определение налоговой базы. Вычтите из полученной суммы расходы, которые подлежат вычету: стоимость участка при его покупке, расходы на оформление сделки, нотариальные сборы и комиссии. Если участок находился в собственности менее пяти лет, налоговая ставка составляет 13 % (для резидентов) или 30 % (для нерезидентов). При сроке владения более пяти лет налог может быть освобождён.
-
Регистрация в личном кабинете «Госуслуги». Войдите в учетную запись, пройдите процедуру подтверждения личности (по СМС или через электронную подпись). Если доступа к личному кабинету ещё нет, создайте его, указав ИНН, СНИЛС и паспортные данные.
-
Выбор услуги «Подача налоговой декларации». В меню услуг найдите пункт «Налоговые декларации», затем выберите форму 3‑НДФЛ. При этом система автоматически подскажет, какие поля обязательны к заполнению.
-
Заполнение формы. Введите личные сведения (ФИО, ИНН, СНИЛС), укажите адрес регистрации, а в разделе «Доходы» – тип дохода («Доход от продажи недвижимости»), дату получения средств, их сумму и рассчитанную налоговую базу. При необходимости укажите налоговые вычеты (например, вычет на покупку нового жилья).
-
Прикрепление сканов документов. Загрузите в электронный архив копии договора, выписки из реестра и справки о расходах. Форматы файлов – PDF, JPG, PNG; общий размер не должен превышать 10 МБ.
-
Проверка и подтверждение. Перед отправкой система проведёт автоматическую проверку на наличие обязательных полей и корректность чисел. Если обнаружены ошибки, исправьте их. После успешной проверки нажмите кнопку «Отправить декларацию».
-
Оплата налога. После подачи декларации в личном кабинете появится расчёт суммы налога и инструкция по оплате. Выберите удобный способ: онлайн‑перевод через банковскую систему, оплату в терминале или через мобильное приложение банка. Сохраните подтверждение оплаты – оно понадобится при проверке налоговой инспекции.
-
Получение подтверждения о приёме. Через несколько минут после отправки вы получите электронное уведомление о том, что декларация принята в работу. В личном кабинете будет доступен статус обработки и, при необходимости, запросы налоговой службы.
-
Хранение документов. Оригиналы и копии всех документов, а также подтверждение оплаты, следует хранить минимум три года. Это обязательное требование для возможных проверок со стороны ФНС.
Следуя этой последовательности, вы без лишних затруднений оформите налоговую декларацию по продаже земельного участка, полностью соответствуя требованиям законодательства и используя только возможности портала «Госуслуги».