Как подать документы в опеку при продаже квартиры через портал госуслуг?

Как подать документы в опеку при продаже квартиры через портал госуслуг? - коротко

Зайдите в личный кабинет на портале Госуслуг, выберите услугу «Продажа недвижимости несовершеннолетнего (лиц под опекой)», загрузите заявление, копии правоустанавливающих документов и согласие опекуна, после чего отправьте заявку на рассмотрение. По результатам проверки система выдаст подтверждение, и вы сможете оформить договор купли‑продажи через электронный офис.

Как подать документы в опеку при продаже квартиры через портал госуслуг? - развернуто

Для начала необходимо убедиться, что у вас есть учетная запись на портале Госуслуг и подтверждённый доступ к личному кабинету. Без авторизации в системе невозможно оформить любые заявления, в том числе связанные с опекой.

1. Подготовка документов.

   • Паспорт гражданина РФ (скан или фото).
   • Свидетельство о праве собственности на квартиру (выписка из ЕГРН).
   • Согласие опекуна (если опека уже назначена) или заявление о назначении опекуна, если его ещё нет.
   • Документы, подтверждающие необходимость продажи (например, договор купли‑продажи, если уже найден покупатель).
   • Если квартира находится в совместной собственности, потребуется согласие всех совладельцев.

2. Регистрация в личном кабинете.

   • Войдите в личный кабинет, используя логин и пароль.
   • При первом входе пройдите процедуру подтверждения личности: введите СНИЛС, номер телефона, подтвердите через СМС‑код.

3. Выбор услуги.

   • На главной странице портала в строке поиска введите «опека» или перейдите в раздел «Государственные услуги» → «Социальные услуги» → «Опека и попечительство».
   • Откройте форму «Подача заявления о согласовании продажи недвижимости, находящейся в опеке».

4. Заполнение онлайн‑формы.

   • Укажите реквизиты недвижимости: адрес, кадастровый номер, площадь.
   • Введите данные опекуна (ФИО, паспорт, СНИЛС).
   • Прикрепите все подготовленные файлы: скан паспорта, выписку из ЕГРН, согласие опекуна и др.
   • В поле «Комментарий» укажите цель обращения – согласование продажи с учётом интересов подопечного.

5. Оплата госпошлины (если требуется).

   • Некоторые услуги требуют оплаты. На странице оплаты выберите удобный способ (банковская карта, электронный кошелёк).
   • После успешного платежа система автоматически привяжет оплату к заявлению.

6. Отправка заявления.

   • Проверьте введённые данные, убедитесь, что все документы прикреплены корректно.
   • Нажмите кнопку «Отправить». Система выдаст номер заявки и подтвердит её регистрацию.

7. Отслеживание статуса.

   • В личном кабинете откройте раздел «Мои обращения». По номеру заявки вы сможете видеть текущий статус: «На рассмотрении», «Запрос дополнительных документов», «Одобрено» и т.д.
   • При необходимости загрузите недостающие документы через кнопку «Добавить файл».

8. Получение решения.

   • После завершения экспертизы орган опеки выдаст официальное решение о согласовании продажи. Оно будет доступно в виде PDF‑файла в вашем личном кабинете.
   • Скачайте документ, распечатайте и передайте покупателю вместе с другими документами, необходимыми для регистрации сделки в Росреестре.

9. Регистрация сделки в Росреестре.

   • С готовым решением опеки, договором купли‑продажи и подтверждением права собственности обратитесь в МФЦ или подайте заявление через портал Госуслуг в разделе «Регистрация прав на имущество».
   • После внесения изменений в ЕГРН вы получите выписку, подтверждающую переход права собственности.

Важно помнить, что отсутствие любого из указанных документов может привести к возврату заявления и задержке сделки. При возникновении вопросов в процессе подачи используйте функцию «Консультация онлайн» на портале – специалисты помогут уточнить детали без лишних визитов в органы. Следуя этой последовательности, вы успешно оформите продажу квартиры, находящейся в опеке, полностью через электронный сервис Госуслуг.