Как перевести земельный участок в ИЖС через портал госуслуг? - коротко
Для перевода земельного участка в ИЖС зайдите на портал Госуслуг, выберите услугу «Перевод земельного участка в ИЖС», загрузите скан-копию кадастрового плана, выписку из ЕГРН и заявление, оплатите госпошлину и отправьте заявку. После проверки документов в личном кабинете появится статус «Одобрено», и справка о переводе будет доступна для скачивания.
Как перевести земельный участок в ИЖС через портал госуслуг? - развернуто
Для начала убедитесь, что у вас есть электронная подпись (ЭП) или подтвержденный аккаунт в «Госуслугах». Без них подать заявление невозможно.
-
Авторизация. Перейдите на портал gosuslugi.ru, войдите в личный кабинет, используя логин и пароль. При первом входе система предложит привязать телефон и подтвердить личность через СМС‑код.
-
Поиск услуги. В строке поиска введите «перевод участка в ИЖС» или «изменение целевого назначения земли». В результатах выберите сервис, предоставляемый вашим региональным управлением Росреестра.
-
Заполнение формы. Откроется электронный документ, где нужно указать:
- кадастровый номер участка;
- текущий тип назначения (например, сельскохозяйственное, под промышленность);
- желаемый тип – ИЖС;
- сведения о собственнике (ФИО, ИНН, паспортные данные);
- координаты границ (при необходимости прикрепить выписку из ЕГРН).
При вводе данных система проверяет их на корректность, подсказывает, если требуется дополнительный документ.
-
Прикрепление документов. Загрузите сканы следующих материалов:
- выписка из ЕГРН о праве собственности;
- согласие всех собственников, если их несколько;
- техническую документацию, подтверждающую возможность строительства (проект землеустроительной документации, если он уже существует);
- справку из муниципального органа о соответствии участка требованиям ИЖС.
Все файлы должны быть в формате PDF, размером не более 10 МБ каждый.
-
Электронная подпись. После заполнения и прикрепления всех материалов система предложит подписать заявление ЭП. Если у вас нет ЭП, можно воспользоваться сервисом «Квалифицированная электронная подпись», который позволяет подписать документ онлайн через банковскую карту.
-
Оплата государственной пошлины. На этапе подтверждения будет сформирована квитанция на оплату. Платеж можно произвести картой, через СБП или из личного кабинета банка. После успешного перечисления система автоматически отметит оплату.
-
Отправка заявления. Нажмите кнопку «Отправить». Портал выдаст номер заявки и дату её регистрации. Сохраните скриншот или распечатайте подтверждение.
-
Контроль статуса. В личном кабинете в разделе «Мои обращения» можно отслеживать ход обработки: «В работе», «На экспертизе», «Одобрено», «Отказ». При необходимости система отправит запрос на предоставление недостающих документов – реагируйте оперативно, иначе процесс затянется.
-
Получение решения. После положительного решения в личном кабинете появится электронный акт о переводе назначения участка в ИЖС. Скачайте его, распечатайте и подайте в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
-
Регистрация изменений. В течение 30 дней после получения акта обратитесь в территориальный отдел Росреестра (либо подайте соответствующее заявление через портал) для официального внесения новых данных в реестр. После этой процедуры ваш участок будет официально признан земельным участком под индивидуальное жилищное строительство, и вы сможете оформить разрешение на строительство.
Соблюдая последовательность действий и предоставив полный пакет документов, вы избежите лишних задержек и сможете быстро изменить назначение земли через государственный онлайн‑сервис.