Как перевести участок из СНТ в ИЖС через портал госуслуг? - коротко
Для перевода участка из СНТ в ИЖС зайдите в личный кабинет на портале Госуслуг, выберите услугу «Перевод земельного участка», загрузите свидетельство о праве собственности, кадастровый план и согласие СНТ, после чего отправьте заявку. После проверки документы будут одобрены в течение 30 дней, и вы получите новое свидетельство о праве собственности на ИЖС.
Как перевести участок из СНТ в ИЖС через портал госуслуг? - развернуто
Для перевода земельного участка из садового некоммерческого товарищества (СНТ) в индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) через портал «Госуслуги» необходимо выполнить несколько последовательных действий.
-
Подготовка исходных документов
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на участок в составе СНТ.
- Устав СНТ и протокол общего собрания, где принято решение о выделении участка под ИЖС.
- Согласие совета СНТ и, при необходимости, согласие других членов товарищества.
- План участка с указанием границ, зоны застройки и инженерных сетей.
-
Проверка технической возможности
На портале «Госуслуги» в разделе «Кадастр» следует запросить кадастровый паспорт участка. В нем проверяется:- Текущий целевой назначение (СНТ).
- Наличие ограничений (охранные зоны, землепользовательские ограничения).
При обнаружении несоответствий необходимо получить разрешительные документы от муниципальных органов.
-
Регистрация в личном кабинете
- Войдите в личный кабинет на сайте gosuslugi.ru, используя подтвержденную учетную запись.
- Пройдите процедуру подтверждения личности (ЭП, СМС‑код и пр.).
-
Создание нового заявления
В разделе «Электронные услуги» → «Государственные услуги» → «Перевод земельного участка в ИЖС» выбираем соответствующую форму. В заявке указываются:- Кадастровый номер участка.
- Сведения о владельце (ФИО, ИНН, паспортные данные).
- Целевое назначение (ИЖС).
-
Загрузка подтверждающих документов
Приложите сканы всех подготовленных документов: выписку из ЕГРН, устав, протокол, согласия, кадастровый паспорт, а также справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Все файлы должны быть в формате PDF, размером не более 5 МБ. -
Оплата госпошлины
Через интегрированный сервис «Оплата государственных услуг» произведите оплату. Сумма зависит от региона и категории участка; обычно она указана в заявке. После оплаты система автоматически прикрепит чек к заявлению. -
Отправка и отслеживание статуса
Нажмите кнопку «Отправить». В личном кабинете появляется статус заявки: «В обработке», «На экспертизе», «Одобрено». При необходимости контролирующий орган может запросить дополнительные сведения – отвечайте оперативно, загружая недостающие документы. -
Получение решения
После завершения экспертизы вы получите электронный документ «Разрешение на перевод земельного участка в ИЖС». Скачайте его и распечатайте при необходимости. -
Регистрация изменений в Росреестре
С полученным разрешением подайте заявление в Росреестр (можно через тот же портал). Прикрепите копию разрешения, выписку из ЕГРН и оплатите регистрационный сбор. После регистрации в выписке из ЕГРН отразится новое целевое назначение – ИЖС. -
Окончательные действия
- Уведомьте СНТ о завершении процесса, предоставив копию новой выписки.
- При необходимости получите разрешение на строительство в органах местного самоуправления, используя обновлённый статус участка.
Следуя этим пунктам, перевод земельного участка из СНТ в ИЖС проходит полностью в электронном виде, без необходимости личного визита в государственные инстанции. Весь процесс занимает от нескольких дней до нескольких недель, в зависимости от скорости обработки документов в муниципальных органах. Успешного оформления!