Как перевести участок из СНТ в ИЖС через Госуслуги? - коротко
Перевести участок из СНТ в ИЖС через Госуслуги нельзя — это делается только через местную администрацию с подачей заявления и пакета документов. На портале можно лишь записаться на приём или уточнить требования.
Как перевести участок из СНТ в ИЖС через Госуслуги? - развернуто
Перевод участка из категории садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) в индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) через портал Госуслуги требует соблюдения ряда юридических и административных процедур.
Перед началом процесса необходимо убедиться, что участок соответствует требованиям для перевода в ИЖС. Земля должна находиться в пределах населенного пункта, иметь подходящий вид разрешенного использования и соответствовать градостроительным нормам. Если участок расположен за границами населенного пункта, перевод возможен только после изменения границ поселения, что усложняет процедуру.
Для подачи заявления через Госуслуги потребуется собрать пакет документов:
- выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности;
- кадастровый паспорт участка;
- схему расположения земельного участка;
- письменное согласие правообладателя, если земля в долевой собственности.
После подготовки документов авторизуйтесь на портале Госуслуг под своей учетной записью. В разделе «Услуги» выберите категорию «Земля и стройка», затем найдите услугу «Изменение вида разрешенного использования земельного участка». Заполните электронное заявление, прикрепите сканы документов и отправьте на рассмотрение.
После подачи заявления в течение 30 дней будет проведена проверка документов. Если решение положительное, изменения внесут в ЕГРН, и вы получите уведомление через личный кабинет на Госуслугах. В случае отказа причину укажут в ответе, и можно будет исправить недочеты для повторной подачи.
Важно учитывать, что перевод участка из СНТ в ИЖС может повлечь увеличение кадастровой стоимости и, как следствие, рост налога на имущество. Также потребуется привести землю в соответствие с градостроительными нормативами, если это необходимо для жилой застройки.