Как перевести участок из сельхозназначения в ИЖС через Госуслуги? - коротко
Перевести участок из сельхозназначения в ИЖС через Госуслуги нельзя — подать заявление можно только лично в местной администрации или через МФЦ. Для этого потребуется пакет документов, включающий заявление, правоустанавливающие бумаги на участок и обоснование смены категории земли.
Как перевести участок из сельхозназначения в ИЖС через Госуслуги? - развернуто
Перевод участка из сельскохозяйственного назначения в ИЖС через Госуслуги требует подготовки и соблюдения ряда этапов. Процесс включает сбор документов, подачу заявления и ожидание решения местных властей.
Для начала необходимо убедиться, что участок подходит для перевода. Земля не должна быть особо ценной для сельского хозяйства, а её использование под ИЖС должно соответствовать градостроительным нормам. Если участок находится в пределах населённого пункта, шансы на положительное решение выше.
Подготовьте пакет документов, который понадобится для подачи заявления:
- выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;
- кадастровый паспорт участка;
- схема расположения земли с привязкой к местности;
- пояснительная записка с обоснованием изменения категории;
- согласие собственника (если заявление подаёт не владелец).
Далее зайдите на портал Госуслуг и авторизуйтесь. В каталоге услуг найдите раздел, связанный с земельными вопросами, или воспользуйтесь поиском по запросу «изменение категории земельного участка». Заполните электронное заявление, приложите отсканированные копии документов и отправьте на рассмотрение.
После подачи заявления его проверит уполномоченный орган, обычно это местная администрация. В течение 30 дней вам должны сообщить о начале рассмотрения. Общий срок принятия решения может занять до двух месяцев. Если ответ положительный, изменения внесут в ЕГРН, и вы получите уведомление. В случае отказа администрация обязана пояснить причину.
Важно учитывать, что перевод земли в ИЖС может повлечь дополнительные расходы, включая оплату госпошлины и возможное изменение кадастровой стоимости участка. Если у вас возникли сложности, рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистами муниципалитета.