Как переоформить квартиру на родственника через Госуслуги? - коротко
Для переоформления квартиры на родственника через Госуслуги подайте заявление на регистрацию перехода права собственности в Росреестре, приложив необходимые документы. Услуга доступна после авторизации на портале.
Как переоформить квартиру на родственника через Госуслуги? - развернуто
Переоформить квартиру на родственника через Госуслуги можно, но полностью дистанционно это не получится — некоторые этапы требуют личного присутствия. Процесс включает подготовку документов, оформление сделки и регистрацию перехода права в Росреестре.
Для начала необходимо определиться со способом передачи квартиры: дарение, купля-продажа или завещание. Дарение — самый распространенный вариант между близкими родственниками, так как освобождает от налога на доходы. Если выбран договор купли-продажи, потребуется указать реальную или символическую сумму, но учтите, что налоговая может проверить сделку.
Перед оформлением сделки проверьте документы на квартиру: правоустанавливающие бумаги (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве), выписку из ЕГРН, технический паспорт. Убедитесь, что нет обременений (ипотека, арест, залог). Если собственников несколько, потребуется их согласие на сделку.
Через Госуслуги можно подать заявление на регистрацию перехода права собственности. Для этого авторизуйтесь на портале, перейдите в раздел «Услуги», затем «Регистрация имущества». Заполните заявление, приложив сканы документов: договор дарения или купли-продажи, паспорта сторон, согласие супруга (если есть), квитанцию об оплате госпошлины.
После подачи заявления в личном кабинете появится уведомление о необходимости личного визита в МФЦ или Росреестр для завершения процедуры. При себе нужно иметь оригиналы документов. Если все в порядке, через 5–10 дней право собственности будет зарегистрировано, а новый владелец получит выписку из ЕГРН.
Если квартира в ипотеке, потребуется согласие банка на сделку. В некоторых случаях кредитор может потребовать погасить долг до переоформления. Для сделок с несовершеннолетними собственниками нужно разрешение органов опеки.
Помните, что дарение между близкими родственниками (родители, дети, супруги, братья, сестры) не облагается налогом. В остальных случаях получатель обязан уплатить НДФЛ 13% от кадастровой стоимости.
Использование Госуслуг ускоряет процесс, но не исключает личного посещения госорганов. Всегда проверяйте актуальность требований на официальных сайтах Росреестра и ФНС.