Как переоформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка через Госуслуги? - коротко
Переоформить квартиру на несовершеннолетнего через Госуслуги нельзя — сделки с недвижимостью с участием детей требуют личного обращения в Росреестр или МФЦ с пакетом документов, включая разрешение органов опеки.
Как переоформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка через Госуслуги? - развернуто
Переоформление квартиры на несовершеннолетнего ребенка через Госуслуги требует соблюдения ряда юридических процедур. Для начала необходимо подготовить пакет документов, включающий свидетельство о рождении ребенка, паспорта родителей или опекунов, документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН), согласие органов опеки и попечительства, а также нотариально заверенное согласие всех собственников, если квартира находится в долевой собственности.
Органы опеки должны дать разрешение на сделку, поскольку несовершеннолетний не может самостоятельно распоряжаться имуществом. Для этого подается заявление в местный орган опеки с указанием причины переоформления. Обычно требуется обоснование, например, дарение или защита имущественных прав ребенка.
После получения разрешения от опеки можно приступить к оформлению сделки. Через Госуслуги подается заявление на регистрацию перехода права собственности. Для этого необходимо авторизоваться на портале, выбрать услугу «Регистрация права собственности», заполнить электронную форму и прикрепить отсканированные документы. Важно проверить корректность данных, чтобы избежать отказа.
После подачи заявления в личный кабинет придет уведомление о дате и времени визита в Росреестр или МФЦ для завершения процедуры. При себе нужно иметь оригиналы всех документов. После проверки сотрудником Росреестра будет выдана выписка из ЕГРН, подтверждающая переход права собственности на ребенка.
Учитывайте, что налог при дарении квартиры близкому родственнику (ребенку) не взимается, но если сделка связана с продажей или обменом, могут возникнуть налоговые обязательства. Также после переоформления родители теряют право свободно распоряжаться жильем — любые сделки с квартирой потребуют согласия органов опеки до совершеннолетия ребенка.