Как переоформить квартиру на другого собственника через портал госуслуг? - коротко
Войдите в личный кабинет Госуслуг, выберите услугу «Передача прав собственности», загрузите скан‑копии договора купли‑продажи, свидетельства о праве собственности и согласия сторон, оплатите госпошлину и отправьте заявление; после проверки статус будет подтверждён. При необходимости подпишите полученный акт в электронном виде и получите выписку из ЕГРН.
Как переоформить квартиру на другого собственника через портал госуслуг? - развернуто
Для начала убедитесь, что у вас есть электронная подпись (ЭЦП) или подтверждение личности через Госуслуги – без этого оформить сделку онлайн невозможно. Затем выполните последовательность действий, описанную ниже.
-
Регистрация и вход в личный кабинет
- Перейдите на портал gosuslugi.ru.
- Если у вас ещё нет учётной записи, создайте её, указав телефон, электронную почту и пройдя подтверждение через СМС.
- После входа в личный кабинет нажмите кнопку «Подтверждение личности», выберите способ подтверждения (ЭЦП, СМС‑код или видеовстречу) и завершите процедуру.
-
Подготовка необходимых документов
- Договор купли‑продажи, дарения, наследования или иной правоустанавливающий документ, подписанный обеими сторонами.
- Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН на объект.
- Паспорт(ы) продавца(ов) и покупателя(ов), ИНН, СНИЛС.
- Согласие супруга (супруги) на сделку, если квартира находится в совместной собственности.
- При наличии ипотечного обременения – согласие банка.
-
Сканирование и загрузка файлов
- Откройте раздел «Мои услуги» → «Недвижимость».
- Выберите пункт «Перерегистрация квартиры».
- Система предложит загрузить сканы всех подготовленных документов. Файлы должны быть в формате PDF, размером не более 5 МБ каждый.
- После загрузки каждый документ проверяется автоматически; если система обнаружит несоответствия, будет выведено сообщение с указанием, какие файлы нужно исправить.
-
Заполнение онлайн‑формы
- Введите кадастровый номер, адрес недвижимости и сведения о текущем собственнике.
- Укажите данные нового собственника: ФИО, паспорт, ИНН, СНИЛС.
- Укажите тип сделки (купля‑продажа, дарение, наследство и т.д.) и дату её заключения.
- При необходимости отметьте, что объект находится в ипотеке, и загрузите согласие банка.
-
Оплата госпошлины
- После проверки всех данных система предложит оплатить госпошлину.
- Выберите удобный способ оплаты: банковская карта, электронный кошелёк или через банковскую онлайн‑систему.
- Сохраните чек об оплате – он понадобится в случае обращения в МФЦ.
-
Проверка статуса заявки
- После отправки заявления в личном кабинете появится статус «В обработке».
- Ожидайте уведомления о результатах – обычно процесс занимает от 5 до 15 рабочих дней.
- При необходимости сотрудник Росреестра может запросить дополнительные документы; их следует загрузить в тот же раздел заявки.
-
Получение выписки из ЕГРН
- Когда заявка будет одобрена, в личном кабинете появится ссылка для скачивания обновлённой выписки из ЕГРН, где указаны новые собственники.
- Сохраните документ и распечатайте его, если потребуется предъявить в банковских или иных учреждениях.
Важные нюансы
- Если квартира находится в совместной собственности, согласие всех совладельцев обязательно; отсутствие подписи любого из них приводит к отклонению заявки.
- При передаче недвижимости в наследство требуется нотариально заверенный акт о наследовании и согласие всех наследников.
- При наличии обременений (ипотека, арест) сделка может быть приостановлена до их снятия или получения согласия кредитора.
- Все данные, указанные в онлайн‑форме, должны полностью соответствовать документам; любые расхождения могут привести к возврату заявки и необходимости её повторного заполнения.
Следуя этим шагам, вы сможете полностью оформить передачу квартиры другому собственнику без посещения государственных органов, используя только портал Госуслуг. Успешного завершения процедуры!