Как оформить запрет на продажу квартиры без личного присутствия через госуслуги? - коротко
В личном кабинете Госуслуг откройте раздел «Недвижимость», найдите нужную квартиру, подайте заявление о наложении ограничения на её продажу, загрузите скан доверенности и подпишите электронно; система автоматически направит запрос в Росреестр, где ограничение будет внесено в Единый государственный реестр. После подтверждения вы получаете уведомление о том, что продажа квартиры без вашего согласия невозможна.
Как оформить запрет на продажу квартиры без личного присутствия через госуслуги? - развернуто
Оформление запрета на продажу квартиры без личного присутствия возможно полностью онлайн через портал «Госуслуги». Процесс состоит из нескольких чётко определённых этапов, каждый из которых выполняется в цифровом формате.
Для начала необходимо зарегистрироваться на сайте «Госуслуги», используя подтверждённый номер телефона и пароль. После входа в личный кабинет следует активировать электронную подпись (ЭЦП) – без неё невозможно подписать заявления и документы, требуемые для наложения ограничения. Если у вас ещё нет ЭЦП, её можно получить в любом аккредитованном удостоверяющем центре, а затем загрузить в профиль на портале.
Далее в личном кабинете выбираем услугу «Запрет на продажу (аренду) недвижимости». Система предложит заполнить электронную форму заявления, где указываются:
- полные данные владельца (ФИО, паспортные данные, ИНН);
- адрес квартиры, её кадастровый номер и площадь;
- причина запрета (например, судебный спор, долг, арест и т.п.);
- срок действия ограничения (если он ограничен).
После ввода информации необходимо загрузить сканированные копии обязательных документов:
- Паспорт владельца (страницы с личными данными и регистрацией);
- Свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН);
- Судебное решение, исполнительный лист или иной документ, подтверждающий правовую необходимость запрета;
- Доверенность, если ограничение оформляется представителем (доверенность должна быть заверена нотариусом и подписана ЭЦП).
Все загруженные файлы проверяются автоматически. При отсутствии ошибок система предлагает оплатить госпошлину. Платёж производится через привязанную банковскую карту или онлайн‑банк – после подтверждения оплаты чек автоматически привязывается к заявлению.
Заявление, подписанное электронной подписью, и все прикреплённые документы отправляются в службу регистрации недвижимости. На этом этапе может потребоваться дополнительное подтверждение личности через видеоверификацию – процедура полностью дистанционная, проводится в режиме реального времени через встроенный модуль «Видеоверификация» на портале.
После завершения всех проверок (обычно в течение 5–7 рабочих дней) в личном кабинете появляется статус «Ограничение наложено». Система генерирует электронный документ – справку о запрете на продажу, в которой указаны все реквизиты квартиры и срок действия ограничения. Этот документ имеет юридическую силу и может быть использован в судах, при сделках с банками и другими контрагентами.
Для получения печатной версии справки достаточно выбрать пункт «Скачать PDF» и распечатать документ. При необходимости копию можно отправить по электронной почте, указав адрес получателя в соответствующем поле заявки.
Таким образом, весь процесс от регистрации до получения официального ограничения проходит без необходимости личного присутствия в государственных органах: всё делается через личный кабинет «Госуслуги», с применением электронной подписи и онлайн‑платежей. Уверенно следуйте описанным шагам, и запрет на продажу квартиры будет оформлен быстро и без лишних бюрократических проволочек.