Как оформить продажу квартиры через Госуслуги? - коротко
Продать квартиру через Госуслуги можно, подав заявление на регистрацию сделки в Росреестре — для этого потребуется электронная подпись и сканы документов. Основные этапы: заполнить заявление, оплатить госпошлину и дождаться проверки документов.
Как оформить продажу квартиры через Госуслуги? - развернуто
Продажа квартиры через Госуслуги упрощает процесс, так как многие этапы можно пройти онлайн. Для начала убедитесь, что у вас есть подтвержденная учетная запись на портале. Это обязательное условие для доступа к электронным услугам.
Перед продажей проверьте документы на квартиру. У вас должны быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, технический паспорт, а также документы, подтверждающие отсутствие обременений. Если квартира в ипотеке, потребуется согласие банка на сделку.
Следующий шаг — подготовка договора купли-продажи. Его можно составить самостоятельно или с помощью юриста. Важно указать точные данные сторон, характеристики квартиры, цену и условия оплаты. Договор подписывается обеими сторонами. Если одна из сторон не может присутствовать лично, потребуется нотариальная доверенность.
Для регистрации перехода права собственности подайте заявление через Госуслуги. В личном кабинете выберите услугу «Регистрация права собственности» и заполните форму. К заявлению прикрепите сканы документов: договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, паспорта сторон и квитанцию об уплате госпошлины.
После подачи заявления дождитесь проверки документов. Обычно это занимает до 10 рабочих дней. Если всё в порядке, Росреестр зарегистрирует сделку, и новый собственник получит выписку из ЕГРН. Продавец и покупатель могут отслеживать статус заявки в личном кабинете.
Окончательный расчет между сторонами лучше проводить после регистрации перехода права. Это минимизирует риски. Если используется аккредитив или банковская ячейка, убедитесь, что условия соблюдены.
Продажа квартиры через Госуслуги экономит время, но требует внимания к деталям. Если возникают сложности, обратитесь за консультацией к юристу или риелтору.