Как оформить продажу дачи через Госуслуги? - коротко
Зайдите в личный кабинет Госуслуг, выберите услугу «Регистрация сделки с недвижимостью», загрузите договор купли‑продажи, копию паспорта и подтверждение права собственности, оплатите госпошлину и дождитесь одобрения заявки. После получения выписки из ЕГРН её можно передать покупателю как подтверждение перехода права собственности.
Как оформить продажу дачи через Госуслуги? - развернуто
Оформление продажи дачной недвижимости через портал Госуслуги — это удобный и полностью электронный процесс, который позволяет избежать визитов в МФЦ и сократить время ожидания. Ниже описаны все необходимые действия, начиная от подготовки документов и заканчивая получением подтверждения о завершении сделки.
Для начала необходимо убедиться, что у вас есть личный кабинет на Госуслугах. Если аккаунт ещё не создан, регистрируйтесь, привязывайте телефон и подтверждайте личность через СМЭВ или электронную подпись. После входа в личный кабинет откройте сервис «Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Подготовка документов
- Договор купли‑продажи, подписанный обеими сторонами. Для юридических лиц требуется печать и подпись уполномоченного лица.
- Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН, где указаны кадастровый номер, площадь и границы участка.
- Свидетельство о праве собственности (документ, подтверждающий, что вы являетесь владельцем дачи).
- Согласие супруга (если имущество находится в совместной собственности).
- Нотариальная доверенность, если одну из сторон представляет доверенное лицо.
- Квитанция об уплате государственной пошлины (можно оплатить онлайн через банковскую карту).
Все перечисленные файлы сканируйте в формате PDF, убедитесь, что размер каждой части не превышает лимит, установленный порталом, и загрузите их в соответствующие поля формы.
Заполнение электронной заявки
- Введите кадастровый номер дачи, уточните её адрес и тип недвижимости.
- Укажите данные продавца и покупателя: ФИО, ИНН, паспортные данные, контактный телефон.
- Прикрепите подготовленные документы к соответствующим разделам.
- Укажите дату заключения договора и сумму сделки.
- В разделе «Оплата пошлины» выберите способ оплаты онлайн и произведите платеж. Платёж подтверждается автоматически, после чего в системе появляется отметка об оплате.
Проверка и отправка
Система проведёт автоматическую проверку заполненных полей и загруженных файлов. Если обнаружены ошибки (например, несоответствие ИНН или отсутствие подписи), будет выведено сообщение с указанием, что исправить. После исправления всех замечаний нажмите кнопку «Отправить заявку». На ваш электронный ящик придёт уведомление о регистрации заявления.
Согласование и регистрация
Госуслуги передадут заявку в Росреестр. В течение 5‑10 рабочих дней специалисты проверяют подлинность документов и соответствие требованиям законодательства. При необходимости они могут запросить дополнительные сведения — запрос придёт в ваш личный кабинет, и его следует выполнить в течение установленного срока.
Получение результата
После успешного завершения регистрации в личном кабинете появится статус «Завершено» и ссылка для скачивания выписки из ЕГРН, в которой указаны новые владельцы дачи. Этот документ имеет юридическую силу и может быть использован в дальнейшем.
Рекомендации для ускорения процесса
- Проверьте корректность всех реквизитов перед загрузкой файлов.
- Используйте электронную подпись, если она у вас есть — это исключает необходимость в нотариальном заверении большинства документов.
- Сохраняйте копии всех загруженных файлов и подтверждений об оплате; они могут пригодиться при возникновении спорных ситуаций.
- При работе с совместной собственностью убедитесь, что согласие всех совладельцев оформлено правильно.
Таким образом, продажа дачной недвижимости через Госуслуги сводится к подготовке полного пакета документов, их загрузке в электронную форму, оплате пошлины и ожиданию регистрации в Росреестре. Все операции выполняются онлайн, без необходимости лично посещать государственные органы, что делает процесс быстрым, прозрачным и надёжным.