Как оформить право собственности на квартиру в новостройке при ипотеке через Госуслуги пошагово? - коротко
Оформить право собственности на квартиру в новостройке при ипотеке через Госуслуги можно, подав заявление на регистрацию в Росреестр с приложением документов от застройщика и банка. Процесс займет около 5 рабочих дней после проверки данных.
Как оформить право собственности на квартиру в новостройке при ипотеке через Госуслуги пошагово? - развернуто
Оформление права собственности на квартиру в новостройке при ипотеке через Госуслуги требует последовательных действий. Процесс начинается с подготовки документов и завершается регистрацией права в Росреестре.
Перед началом процедуры убедитесь, что застройщик передал вам подписанный передаточный акт и технический паспорт на квартиру. Также потребуется договор долевого участия (ДДУ) или уступки прав требования, кредитный договор с банком и закладная, если она оформлена.
Зайдите на портал Госуслуги под своей учетной записью. Если у вас нет подтвержденного аккаунта, пройдите верификацию через банк, МФЦ или почту. В каталоге услуг выберите раздел «Регистрация права собственности» или воспользуйтесь поиском по ключевым словам.
Заполните электронное заявление, указав данные из документов: кадастровый номер квартиры, сведения о застройщике, реквизиты договора ипотеки. Прикрепите сканы или фото необходимых документов в хорошем качестве. Список обычно включает:
- Паспорт заявителя.
- Договор долевого участия или уступки прав.
- Передаточный акт.
- Технический план квартиры.
- Кредитный договор и согласие банка на регистрацию.
- Квитанцию об оплате госпошлины (можно оплатить через Госуслуги со скидкой 30%).
После отправки заявления дождитесь уведомления о принятии документов. Проверка длится до 7 рабочих дней для электронной подачи. В это время Росреестр может запросить дополнительные документы, если обнаружит недочеты.
По итогам рассмотрения вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности. Она поступит в личный кабинет на Госуслугах в электронном виде. Бумажную версию можно заказать отдельно через МФЦ или Росреестр.
Не забудьте уведомить банк о завершении регистрации. Кредитор внесет сведения об ипотеке в реестр и может потребовать оригиналы документов для архива. Теперь вы являетесь собственником квартиры, но она остается в залоге у банка до полного погашения ипотеки.