Как оформить право собственности на квартиру в новостройке при ипотеке через Госуслуги? - коротко
Для оформления права собственности на квартиру в новостройке при ипотеке через Госуслуги подайте заявление в электронном виде, приложив документы от застройщика и банка. После проверки Росреестром вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию права.
Как оформить право собственности на квартиру в новостройке при ипотеке через Госуслуги? - развернуто
Оформление права собственности на квартиру в новостройке при ипотеке через Госуслуги требует последовательных действий. Начинается процесс с подготовки необходимых документов. Понадобятся договор долевого участия или уступки прав требования, акт приема-передачи квартиры, заявление на регистрацию права собственности, паспорт заявителя, а также ипотечный договор с банком. Если квартира приобретена в браке, потребуется согласие супруга или заверенный нотариусом отказ от права собственности.
После сбора документов необходимо авторизоваться на портале Госуслуги под подтвержденной учетной записью. В каталоге услуг нужно выбрать раздел «Регистрация права собственности» и заполнить электронное заявление. В нем указываются данные о квартире, заявителе, а также реквизиты документов. К заявлению прикрепляются сканы или фотографии всех необходимых бумаг в хорошем качестве.
Далее необходимо оплатить госпошлину за регистрацию права собственности. Сделать это можно прямо на Госуслугах с учетом скидки 30%, если оплата производится безналичным способом. После оплаты заявление отправляется на рассмотрение в Росреестр. В течение нескольких рабочих дней придет уведомление о принятии документов или о необходимости предоставить дополнительные сведения.
Банк, выдавший ипотеку, также участвует в процессе. Он должен направить в Росреестр заявление о регистрации ипотеки. Если банк работает через электронный документооборот, это произойдет автоматически. В противном случае может потребоваться посещение отделения для подписания бумаг.
После проверки документов Росреестр зарегистрирует право собственности и внесет запись в Единый государственный реестр недвижимости. Уведомление о завершении процедуры придет в личный кабинет на Госуслугах. Электронную выписку из ЕГРН можно скачать там же, а бумажную версию — получить в МФЦ или в отделении Росреестра.
Если квартира находится в ипотеке, в выписке будет отметка о залоге. Это означает, что до полного погашения кредита продажа или обмен квартиры возможны только с согласия банка. После закрытия ипотеки необходимо снять обременение через тот же портал Госуслуги или обратившись в Росреестр.