Как оформить налоговый вычет на покупку недвижимости через госуслуги? - коротко
Для получения налогового вычета по покупке недвижимости зайдите в личный кабинет Госуслуг, загрузите скан договора купли‑продажи, справку 2‑НДФЛ и подтверждающие платежные документы, затем отправьте заявку и ожидайте её одобрения в личном кабинете.
Как оформить налоговый вычет на покупку недвижимости через госуслуги? - развернуто
Оформление налогового вычета за покупку недвижимости через портал Госуслуги — процесс, который можно выполнить полностью онлайн, если собрать все необходимые документы и последовательно выполнить несколько шагов.
Для начала убедитесь, что вы соответствуете требованиям: вы приобрели жилой объект в собственность, либо оформили ипотеку, и за год уплатили подоходный налог в размере не менее 13 % от вашего дохода. Налоговый вычет может составлять до 2 МРП (примерно 2,6 млн руб.) за покупку жилья и до 3 МРП (около 4 млн руб.) за выплату процентов по ипотеке.
Подготовка документов
Соберите и отсканируйте следующие бумаги:
- Паспорт и ИНН (сканы первой и второй страниц).
- Договор купли‑продажи (или договор ипотечного кредитования).
- Акт приема‑передачи недвижимости (если объект уже передан).
- Справка из банка о выплате ипотечных процентов (если вы берете вычет за проценты).
- Квитанции, платежные поручения, выписки из банковского счета, подтверждающие факт оплаты за объект.
- Справка 2‑НДФЛ за соответствующий налоговый период (или выписка из личного кабинета ФНС).
- Согласие супруга (если объект оформлен совместно) и копия его паспорта и ИНН.
Регистрация и вход в личный кабинет
- Зайдите на сайт gosuslugi.ru.
- Авторизуйтесь с помощью СБОЛ (смс‑код, QR‑код или пароль).
- В личном кабинете выберите раздел «Госуслуги» → «Налоги» → «Налоговый вычет».
Создание заявки
- Нажмите кнопку «Создать заявку» и укажите тип вычета: «За покупку недвижимости» или «За уплату процентов по ипотеке».
- Введите дату заключения договора, сумму покупки и дату оплаты.
- Прикрепите подготовленные сканы документов. Система проверит их на соответствие требованиям: отсутствие пустых полей, читаемость текста, правильный формат (PDF, JPG, PNG).
- Укажите ваш ИНН и реквизиты банковского счета, на который будет перечислен возврат.
Проверка и отправка
- После загрузки всех файлов система покажет предварительный просмотр заявки.
- Проверьте, что все поля заполнены корректно, а документы видны полностью.
- Нажмите «Отправить». На ваш e‑mail и в мобильное приложение придёт подтверждение о регистрации заявки.
Ожидание результата
- В течение 30 дней налоговая инспекция проверит поданные материалы. Статус заявки можно отслеживать в личном кабинете в разделе «Мои заявки».
- При необходимости инспектор может запросить дополнительные документы — ответьте в течение 10 рабочих дней, загрузив недостающие файлы.
Получение возврата
- После одобрения вычет будет перечислен на указанный банковский счёт в течение 10 рабочих дней.
- В личном кабинете появится электронный документ «Справка о предоставленном налоговом вычете», который можно скачать и сохранить.
Полезные рекомендации
- Сохраняйте оригиналы всех документов минимум три года — налоговая может потребовать их в любой момент.
- При покупке совместно с супругом оформляйте вычет в обоих ИНН, чтобы максимизировать сумму возврата.
- Если вы уже использовали часть вычета в предыдущие годы, уточните остаток в справке 2‑НДФЛ и укажите его в заявке.
- При возникновении вопросов используйте онлайн‑чат поддержки на Госуслугах или звоните в справочный центр ФНС.
Следуя этим шагам, вы без лишних визитов в налоговую службу получаете законный возврат части уплаченного налога, а процесс полностью контролируете через личный кабинет на Госуслугах. Удачного оформления!