Как оформить куплю-продажу недвижимости через Госуслуги? - коротко
Оформить сделку купли-продажи недвижимости через Госуслуги можно дистанционно, подав заявление и пакет документов в электронном виде. Для этого потребуется регистрация на портале, заполнение данных о сделке и оплата госпошлины со скидкой.
Как оформить куплю-продажу недвижимости через Госуслуги? - развернуто
Оформление купли-продажи недвижимости через Госуслуги значительно упрощает процесс, но требует внимания к деталям. Для начала необходимо убедиться, что у всех участников сделки есть подтвержденные учетные записи на портале. Это обязательное условие, так как без подтвержденного аккаунта доступ к электронным услугам Росреестра будет ограничен.
Перед подачей заявки важно подготовить документы. Понадобится договор купли-продажи, который можно составить самостоятельно или с помощью юриста. Документ должен содержать точные данные о продавце и покупателе, а также полное описание объекта недвижимости. Если сделка проходит с участием несовершеннолетних или недееспособных лиц, потребуется согласие органов опеки.
После подготовки договора нужно загрузить его на Госуслуги вместе с другими документами, включая выписку из ЕГРН, технический паспорт (если требуется) и паспорта сторон. Для этого в разделе «Услуги» выбирается «Регистрация права собственности», затем «Регистрация перехода права». Система предложит заполнить заявление, указать данные участников сделки и прикрепить отсканированные документы.
Далее необходимо оплатить госпошлину. Ее размер зависит от типа недвижимости и статуса заявителя. Например, для физических лиц пошлина за регистрацию права собственности на квартиру составляет 2000 рублей. Оплату можно провести прямо на портале с помощью банковской карты.
После подачи заявления Росреестр проверит документы в течение 7–10 рабочих дней. В случае одобрения покупатель получит электронную выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права собственности. Если потребуется внести изменения или предоставить дополнительные документы, в личном кабинете появится уведомление.
Важно помнить, что электронная регистрация возможна только при согласии всех сторон. Если кто-то из участников сделки не хочет использовать Госуслуги, придется обращаться в МФЦ или Росреестр лично. Также стоит учитывать, что некоторые случаи, например, сделки с ипотекой или долями, могут потребовать нотариального удостоверения.