Как оформить куплю-продажу дома и земельного участка через Госуслуги? - коротко
Оформить сделку можно через Госуслуги, подав заявление в Росреестр — потребуются электронные подписи сторон и сканы документов на недвижимость. После проверки документов переход права собственности зарегистрируют в течение 5 рабочих дней.
Как оформить куплю-продажу дома и земельного участка через Госуслуги? - развернуто
Оформление купли-продажи дома и земельного участка через Госуслуги проходит в несколько этапов. Сначала необходимо подготовить документы. Понадобятся паспорта сторон, правоустанавливающие документы на недвижимость, кадастровые паспорта на дом и участок, выписка из ЕГРН, а также согласие супруга, если имущество приобреталось в браке.
После подготовки документов нужно составить договор купли-продажи. Его можно оформить самостоятельно или с помощью юриста. В договоре должны быть указаны полные данные сторон, описание объекта, его кадастровые номера, цена и условия передачи денег.
Далее следует заверить договор у нотариуса. Это обязательный этап, если продается доля в имуществе или участ входит в состав дачного товарищества. В остальных случаях нотариальное заверение не требуется, но рекомендуется для дополнительной безопасности.
После подписания договора нужно подать документы на регистрацию перехода права собственности. Через Госуслуги это делается в электронном виде. Необходимо авторизоваться на портале, выбрать услугу "Регистрация права собственности", заполнить заявление и приложить отсканированные документы. Госпошлина оплачивается онлайн.
После подачи заявления Росреестр проверит документы и внесет изменения в ЕГРН. Обычно это занимает до 10 рабочих дней. Уведомление о готовности придет в личный кабинет на Госуслугах. Покупатель получит выписку из ЕГРН, подтверждающую его право собственности.
Если возникают вопросы или требуется дополнительная проверка документов, сотрудники Росреестра могут запросить недостающие сведения. В этом случае срок регистрации увеличится. После завершения процедуры стороны могут завершить расчет, если он не был проведен заранее.
Использование Госуслуг упрощает процесс оформления сделки, сокращая время на подачу документов и получение результата. Важно заранее проверить корректность всех данных и убедиться в отсутствии обременений на объект недвижимости.