Как оформить дом на дачном участке как жилой через госуслуги?

Как оформить дом на дачном участке как жилой через госуслуги? - коротко

В личном кабинете на портале Госуслуги подаёте заявление, загружая технический паспорт, акт ввода в эксплуатацию и согласие собственника участка; после проверки органы выдают документ, подтверждающий жилой статус дома. Получив его, вносите изменения в ЕГРН через тот же портал.

Как оформить дом на дачном участке как жилой через госуслуги? - развернуто

Оформление дома, построенного на дачном участке, в статус жилого помещения через портал Госуслуги — процесс, требующий последовательного выполнения нескольких действий. Ниже изложена полная последовательность, позволяющая успешно завершить процедуру.

1. Подготовка документов.

   • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на дачный участок.
   • Технический паспорт здания (проект, планировочные решения, заключения о соответствии строительных норм).
   • Акт ввода в эксплуатацию, выданный уполномоченным органом (при наличии).
   • Согласование перепланировки (если в доме были изменены конфигурации помещений).
   • Справка из жилищного фонда о праве собственности на участок (если собственность оформлена в виде долевой собственности).
   • Кадастровый план участка с указанием границ и расположения строения.

2. Регистрация в личном кабинете Госуслуги.

   • Войдите в личный кабинет, используя подтверждённый номер телефона и пароль.
   • При первом входе пройдите процедуру подтверждения личности через СМС‑код или электронную подпись.

3. Выбор услуги.

   • В разделе «Жилищные услуги» найдите пункт «Перевод дачного дома в жилой статус».
   • Откройте форму заявки и внимательно ознакомьтесь с перечнем требуемых сведений.

4. Заполнение заявки.

   • Укажите точный адрес участка, кадастровый номер и площадь дома.
   • Введите сведения о праве собственности (ФИО собственника, тип собственности).
   • Прикрепите сканы всех подготовленных документов (каждый файл не более 5 МБ, форматы PDF или JPEG).
   • При необходимости добавьте комментарий о проведённых работах (например, утепление фасада, установка систем отопления).

5. Оплата госпошлины.

   • После проверки заполненной формы система предложит оплатить госпошлину онлайн (через банковскую карту, электронный кошелёк или через банковскую связь).
   • Сохраните чек об оплате – он понадобится при последующем контроле.

6. Отправка и ожидание решения.

   • Нажмите кнопку «Отправить заявку». Система выдаст номер обращения, по которому можно отслеживать статус.
   • Ожидайте решения органа исполнительной власти (обычно в течение 10‑15 рабочих дней). При необходимости вам могут потребоваться дополнительные пояснения – система пришлёт уведомление в личный кабинет.

7. Получение результата.

   • После одобрения вы получите электронный документ, подтверждающий перевод дома в жилой статус.
   • Скачайте акт и сохраните его в личном архиве. При необходимости распечатайте документ для представления в другие инстанции (например, в коммунальные службы).

8. Регистрация в реестре жилых помещений.

   • С полученным актом обратитесь в местный отдел Росреестра (можно через онлайн‑запись на портале Госуслуги) для внесения изменения в ЕГРН.
   • После внесения изменений в реестр ваш дом официально считается жилым, и вы получаете право пользоваться всеми преимуществами жилой недвижимости (подключение коммунальных услуг, получение субсидий, оформление ипотеки и т.д.).

Важные нюансы:

• Если на участке уже существуют ограничения по использованию (например, статус «дачный» в градостроительном плане), потребуется согласование изменения назначения земли.
• При наличии нескольких собственников необходимо собрать подписи всех участников сделки; в случае их отсутствия следует оформить доверенность.
• При перепланировке дома без соответствующего разрешения процесс может затянуться, поэтому заранее убедитесь, что все изменения задокументированы.

Следуя этой инструкции, вы без лишних задержек превратите дачный дом в жилое помещение, получив официальное подтверждение через портал Госуслуги. Всё делается онлайн, без необходимости посещать многочисленные инстанции, что экономит время и ресурсы. Удачной регистрации!