Как оформить договор найма жилья через госуслуги? - коротко
Зайдите в личный кабинет на портале Госуслуги, выберите сервис «Договор найма жилья» и заполните форму, загрузив необходимые документы. После проверки данных подпишите договор электронно и получите его в личном кабинете.
Как оформить договор найма жилья через госуслуги? - развернуто
Оформление договора найма жилья через портал «Госуслуги» – это быстрый и удобный способ получить юридически оформленный документ без визита в офисы государственных органов. Ниже приведён подробный алгоритм действий, который поможет пройти процедуру без ошибок.
-
Подготовка личных данных и документов
- Убедитесь, что у вас есть подтверждённый аккаунт на «Госуслугах». Если аккаунт ещё не создан, пройдите регистрацию, указав действующий телефон, электронную почту и подтвердив личность через Сбербанк Онлайн, МФЦ или сервис «Госуслуги».
- Подготовьте сканы или фото следующих документов: паспорт (страница с данными), ИНН (по желанию), СНИЛС, а также документ, подтверждающий право собственности арендодателя (свидетельство о праве собственности, договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН). Если вы арендатор, достаточно паспорта и ИНН.
-
Переход в раздел «Жильё»
- Войдите в личный кабинет, выберите пункт «Услуги» → «Жильё». Там находится перечень возможностей, среди которых – «Оформление договора найма жилого помещения». Нажмите на соответствующий сервис.
-
Заполнение онлайн‑формы
- Укажите тип договора (на срок до 1 года, более 1 года, с правом субаренды и т.д.).
- Введите полные данные арендодателя и арендатора: ФИО, паспортные данные, ИНН, СНИЛС.
- Укажите точный адрес арендуемого помещения, его площадь, количество комнат и состояние (сдано в эксплуатации, требуется ремонт и т.п.).
- Введите срок аренды, размер арендной платы и порядок её оплаты (ежемесячно, с предоплатой, безналичный перевод).
- При необходимости укажите условия досрочного расторжения, порядок возврата залога и другие дополнительные положения.
-
Прикрепление подтверждающих файлов
- В форму загрузите подготовленные документы: копию свидетельства о праве собственности, паспортные данные сторон, а также любые дополнительные бумаги (например, согласие супруга/супруги арендодателя, если требуется).
- Проверьте, чтобы файлы соответствовали требованиям по формату (PDF, JPG) и размеру (не более 5 МБ каждый).
-
Проверка и подтверждение
- После ввода всех данных система проведёт автоматическую проверку на наличие ошибок и несоответствий. Если будут обнаружены недочёты (например, неверный ИНН или неполный адрес), система выдаст сообщение с указанием, что необходимо исправить.
- Устраните замечания и повторно подтвердите ввод.
-
Оплата государственной пошлины
- Для регистрации договора через портал требуется уплата госпошлины (размер зависит от срока аренды и типа договора). Оплата производится онлайн через банковскую карту, электронный кошелёк или Сбербанк Онлайн. После успешной оплаты система выдаст чек, который будет автоматически прикреплён к вашему заявлению.
-
Подписание договора
- После подтверждения оплаты обе стороны получат уведомление о готовности договора к подписанию. На портале появляется электронный документ, который можно подписать с помощью электронной подписи (КЭП) или через сервис «Госуслуги» (подтверждение паролем от аккаунта).
- Если у одной из сторон нет электронной подписи, договор может быть подписан в МФЦ: достаточно прийти с оригиналами паспортов и полученным в личном кабинете QR‑кодом. Сотрудник МФЦ заверит подпись и загрузит скан в ваш личный кабинет.
-
Получение готового договора
- После подписания система формирует PDF‑файл официального договора найма. Вы сможете скачать его из личного кабинета, распечатать, а также отправить копию арендодателю и арендатору по электронной почте.
- Для дальнейшего использования (например, при регистрации в ЖЭК, получении коммунальных услуг) сохраняйте оригинал и копию в надёжном месте.
-
Регистрация в реестре (по необходимости)
- В некоторых регионах требуется внести договор в реестр арендных отношений. На портале «Госуслуги» есть возможность подать заявление о регистрации договора в соответствующий реестр. Процедура аналогична: загрузка документов, оплата пошлины, ожидание подтверждения от органа регистрации.
-
Контроль выполнения условий
- После оформления договора через портал вы получаете доступ к истории изменений и возможности вносить поправки (например, продление срока аренды). Все изменения фиксируются в системе, что обеспечивает юридическую чистоту и прозрачность отношений.
Соблюдая перечисленные шаги, вы сможете оформить договор найма жилья полностью онлайн, без лишних поездок и ожиданий в очередях. Процесс занимает от 15 до 30 минут, если все документы подготовлены заранее, а система «Госуслуги» работает без сбоев. Удачной регистрации!